VOLLEN - Stor 2-roms - Flere soner for møblering - Fjordutsikt - Hage - Carport - Hurtigbåt til Oslo - Buss til Asker

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL OLLELØKKVEIEN 10!

En innholdsrik sokkelleilighet i en koselig enebolig i Vollen i Asker kommune i et veletablert boligstrøk med villabebyggelse. Dette er en meget sjarmerende og stor (65 kvm) 2-roms med inngang fra egen hage. Vollen er et perfekt utgangspunkt for deg som liker å ha kort vei til bussholdeplassen og matbutikken, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten. En lys, trivelig og meget delikat leilighet med fin planløsning. I hagen og på uteplassen, har man sol fra morgen til ettermiddagen på sommeren. Vollen er virkelig stedet å leve for deg som er aktiv og glad i natur, sjø og frisk luft. Du har Marka "rett utenfor". Vollen tilbyr en harmonisk kombinasjon av rolig boligmiljø og enkel tilgang til nødvendige fasiliteter, noe som gjør det til et ideelt sted å bo.

Leiligheten inneholder entré, gjestetoalett, bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, kjøkken med integrerte hvitevarer, stue og et romslig soverom med god skapplass.
Fra stuen er det skyvedører ut til en flott platting med fantastisk utsikt. Hagen rundt plattingen disponeres av leietaker.

DET ER MULIG Å FLYTTE INN ALLEREDE 01.08.25!

Det er gulvvarme i alle gulv unntatt gjestetoalett.
Leietaker disponerer én parkeringsplass i carport.
Leiligheten leies ut umøblert.

Fasiliteter:
* Solrik uteplass
* Rolig
* Sentralt
* Offentlig vann/kloakk
* Turterreng
* Opplegg for bredbånd
* Opplegg for kabel-tv
* Varmekabler
* Stilrent kjøkken
* Parkett
* Delikat bad
* 1 soverom
* Attraktivt og populært boligområde
* Kort vei til dagligvare og kollektiv transport som buss/hurtigbåt
* Bademuligheter
* Fiskemuligheter
* Her vil du trives!

Interessert i visning eller mer informasjon? Fyll ut interessentskjema via annonsen.
Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger idyllisk til i et etablert og rolig boligområde på i Vollen. Nærhet til offentlig kommunikasjon, samt gode servicetilbud.

I Vollen marina er det et yrende liv i sommerhalvåret, her er det muligheter for å kose seg med litt mat og drikke. Her legger MS Tryg til bryggen med ferske reker og fisk et par dager i uken. Vollen med Oslofjorden som nabo byr på en rekke fine badestrender, bl.a. Vollen stranden og Sjøstrand som er en kjent strand i området. Sjøstrand har sandstrender, gresslette, stupetårn og badebrygge. Kiosk på sommeren. I nyere tid har Asker kommune lagt ut vanntrampoline som blir aktivt brukt. Det er for øvrig gode turmuligheter i nærområdet. ca 1,5 km å gå ned til Sjøstrand hvor man møter på Kyststien som man kan gå til Vollen eller Slemmestad.

God offentlig kommunikasjon. Matebussen kjører til hurtigbåten som går fra Vollen. Denne bruker ca. 30 minutter inn til Aker Brygge og er en behagelig måte å reise til Oslo på. Det er mulighet for pendlerparkering ved Asker stasjon for dem som ønsker og ta tog. Fra Bjerkås er det kun 15 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Bussene går oftere i rushtiden ca. hvert 6 minutt.
Rutetabell for buss, holdeplass er Bjerkås.
•250 Sætre - Slemmestad - Nationaltheatret
•250E Slemmestad - Nationaltheatret
•255E Sætre - Slemmestad - Oslo bussterminal
•260E Bødalen - Slemmestad - Holmen - Sandvika- Ullevål
•265E Nesøya - Nationaltheatret

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, toalett, bad, åpen stue/kjøkken, soverom.

Standard
Kjøkken: lyst og pent kjøkken med integrerte hvitevarer (frittstående kombiskap)
Gulv: tregulv, fliser på bad


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Bordet som er avbildet på kjøkknet kan medfølge.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, utsikt, rolig, hagemøbler, ingen gjenboere.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
52689/0448-25