JAR - Sjarmerende og innholdsrik enebolig med god planløsning - Terrasse, balkong og hage - Garasje og p-plass på tomt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skogveien 30 B!

Stor og godt vedlikeholdt enebolig med god planløsning og gjennomgående solid standard. Boligen passer like godt barnefamilier som for voksne i etableringsfasen eller deg som ønsker et hyggelig hjem med plass til at barna kan komme hjem på besøk. Her ligger du i et svært attraktivt og rolig boligområde, i en gate uten gjennomgangstrafikk eller gateparkering.

Kort fortalt:
- 4 soverom
- Stue og kjellerstue med peis
- 2 bad og separat vaskerom
- Kjøkken med hvitevarer
- Parkering i garasje og på tomt
- Solrik terrasse og koselig hage
- Nærhet til offentlig kommunikasjon
- Nærhet til skoler/barnehager
- Ledig 01.07


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Skogveien 30 B har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde på Jar i Bærum. Området er kjent for sitt rolige, grønne preg og kombinerer nærhet til naturen med svært gode forbindelser til både Oslo og Bekkestua sentrum.

I nærområdet finner man flere barnehager og skoler av høy kvalitet, noe som gjør området svært populært blant barnefamilier. Det er kort gangavstand til både Jar barneskole og Bekkestua ungdomsskole, samt videregående skoler i nærheten.

Det er utmerkede kollektivtilbud i området, med både T-bane og trikk fra Jar stasjon som tar deg raskt til Majorstuen og Oslo sentrum. Bussforbindelser til Lysaker, Sandvika og Fornebu er også lett tilgjengelig, noe som gir en effektiv og fleksibel hverdag – enten du pendler med bil eller offentlig transport.

I nærområdet finnes alt man trenger av servicetilbud. Jarhuset har dagligvarebutikk, apotek, blomsterbutikk og kafé, mens Bekkestua sentrum – bare få minutter unna – tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, bibliotek og kulturtilbud.

For den aktive er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, med blant annet Lysakerelven og Bærumsmarka som innbyr til både gåturer, løping og langrenn. Det er også kort vei til Øvrevoll Galoppbane, golfbaner og flotte badeplasser ved Oslofjorden.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 4 soverom, 2 stuer, kjøkken, 2 bad, vaskerom

Ytre rom:
2 boder, terrasse, garasje

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 39 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57253/0392-25