Utsiktsleilighet med fine solforhold i innerste blokk - Vadmyra på sitt beste. Varme og varmtvann inkludert!

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Vestre. Borettslaget består av 406 leiligheter. Forretningsfører er Obos, tlf. 55 94 27 00. Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.   Planlagte påkostninger: Det er vedtatt at alle radiatorer skal skiftes ut, og dette vil ikke påvirke felleskostnadene. Borettslaget har startet forprosjekt vedr. rehabilitering. Totalrehab. av fasader med etterisolering av fasader og nye fasadeplater. Bytte alle vinduer, balkongdører og entredører, innglassing på balkonger mm. Mål er oppstart i 2025 ( pt. 18.08.24 er ikke kostnader kjent eller sak vært på generalforsamling). Følgende økning av fellesugifter: 01.01.26,20% 1.250.- 01.01.27, 15% 1.126.- 01.01.28, 5% 431.- 01.01.29, 3% 272.- Total økning på kr. 3079.- Fellesgjelden skal øke i snitt på ca kr. 650.246 pr andel.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Denne leiligheten er forhåndsutlyst, 1 medlem har meldt seg på forkjøpsrett.   Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. 

Felleskostnadene er kr 6.862,- pr. mnd. og inkluderer:
Fellesutgifter, kabel-tv/internett, varmtvann, sentralvarme, driftskostnader, forsikringer, belysning fellesområder etc: kr 6.252.-
Renhold: kr 110,-
Tv-anlegg: kr 500,-

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 390 000,00 Prisantydning
139 468,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 529 468,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 548 720,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.