BUD MOTTATT - LITEN ENEBOLIG I STRANDGATA 34 I HAVØYSUND

Adresse

Strandgata 34
9690 Havøysund

Matrikkel

Gnr. 10 bnr. 348 i Måsøy kommune

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger helt øst i Strandgata i Havøysund. Strandgata regnes som hovedgata i Havøysund og strekker seg langs kysten i fiskeværet.
Det er ikke etablert avkjøring til boligen.

Nærområdet

Havøysund er et av verdens nordligste fiskevær, beliggende ytterst på Finnmarkskysten. Her kan du oppleve autentisk norsk kystkultur og spektakulær natur.
Havøysund er et knutepunkt med daglige avganger av hurtigruten og gode bussforbindelser. Området byr på spennende turmuligheter og et rikt maritimt miljø.

Nærområdet består av eneboliger langs veien.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1967

Bygninger og byggemåte

Boligen er oppført med bindingsverk av tre. Plasstøpt mur i betong. Takkonstrukturen er av selvbærende sperrer.
Stående tømmermannspanel. Taket er sannsynligvis tekket med D-papp under stålplater på lekter. Vinduene er fra byggeår, med noen utskiftninger på 1980 tallet.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 122 kvm, BRA-i: 122 kvm

1.Etasje: 74 m2
Kjeller: 48 m2

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Boligen består av inngangsparti og hall. Det er trapp ned til kjelleren fra hallen. Stue, kjøkken, soverom og bad i 1.etasje.
Kjelleren består av gangrom, boder og et teknisk rom.

Møblering / utstyr

Kjøkken har enkel innredning. Det er ikke montert avtrekksvifte. Hvitevarer følger ikke salget.
Badet har servant, toalett og badekar. Varmtvannstanken er plassert i kjelleren.

Standard

Boligen har lav standard. Det bærer preg av manglende oppgraderinger og vedlikehold. Det må påberegnes betydelige kostnader for å få huset i stand til dagens standard.
Innvendige gulv er belagt med ulike typer gulvbelegg. Veggene er bekledd med panel, malte og tapetserte plater. Himlinger med malte plater. Alle overflater har slitasje og skader. De fleste dørene har også fysiske skader.
Badet har baderomsplater på vegg og belegg på gulv. Synlig skalder sannsynliggjør vannlekkasjer.
Det elektriske anlegget er fra byggeår med noe oppgraderinger over tid. Sikringer i boks på vegg.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.
Det finnes en vedovn på kjøkkenet. Denne har ikke vært i bruk på mange år og det anbefales at det foretas en inspeksjon av det kommunale brann- og feievesen før bruk.

Parkering

Det er ikke opparbeidet parkering på eiendommen.
Mulighet for parkering på andre siden av hovedveien.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 526 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Naturtomt som ikke har vært opparbeidet på flere år.

Vei, vann og avløp

Kommunal vei forbi huset. Boligen har tilknytning til kommunalt vann. Det er privat avløpsanlegg direkte til sjøen. Det må påberegnes at avløpsløsningen må utbedres betydelig.

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål ihht. reguleringsplanen for Hallvika.

Kommuneplanens arealdel for Måsøy kommune (planbestemmelser og planbeskrivelse) fås ved forespørsel eller gå direkte via link nedenfor:

Kommuneplanens arealdel planbeskrivelse: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://img2.custompublish.com/getfile.php/5409861.622.7ktawazawl7ztb/KPA%2BPlanbeskrivelse_sluttbeh.pdf?return=masoy.custompublish.com

Kommuneplanens arealdel planbestemmelse: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://img2.custompublish.com/getfile.php/5409862.622.atjbawmauzjaim/KPA%2BPlanbestemmelser_sluttbeh.pdf?return=masoy.custompublish.com

Odel

Eiendommen er ikke landbrukseiendom, ergo ikke odel.

Ferdigattest

Det foreligger kun ferdigattest på tilbygget.
Ferdigattest for resterende deler av eneboligen foreligger ikke i kommunens arkiver.

Prisantydning

80 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Geir H Leite AS
Takstdato : 19.05.2025
Teknisk (byggmassens) verdi : 200 000,-
Markedsverdi : 80 000,-
Teknisk verdi : 200 000,-
Formuesverdi : 202 141,-
Sekundær formuesverdi : 808 565,-
Formuesverdi pr. : 10.06.2025

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 13 116 pr. år
Opplyst fra kommunen kr. 1.093,- pr mnd

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Utvask:
Det vil ikke bli ryddet og vasket ut av boligen før salg.
Det som eventuelt befinner seg i boligen og på eiendommen etter salget må fjernes av kjøper.

Oppsigelse av leietaker:
Det foreligger et pågående leieforhold. Kjøper er ansvarlig for oppsigelse av leieforholdet etter gjeldende regler.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.