Attraktiv & lys 2-r med balkong | Garasjeplass | Varmtvann/​fyring inkl. | Mulig felleskost.kr 3 707* | Innflytningsklar

Felleskostnadene er 8.153 pr. mnd. og inkluderer: A-konto varmtvann og fyring, garasjeleie, Kabel-TV, bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling av fellesgjeld mv.

Felles varmtvann og fyring betales inn med a-konto beløp og avregnes hver 4 måned. Kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere ut i fra antall personer i husstanden. ISTA har ansvaret for avlesning av radiatormålere og varmtvannsmålere. Avregning skjer en gang per år; 31.12. Beboerene innbetaler månedlig a-konto beløp.

Felleskostnadene justeres normalt årlig med 3-6% i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det er ikke planlagt økninger i 2025.
Etter kjente fremtidige endringer vil summen av de totale felleskostnadene bli på kr. 8.015,-.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Garasje: kr 450,-
- A-konto varmtvann/varme: kr 650,-
- Felleskostnader kr: 2.197-
- Kabel-tv/Bredbånd: kr 410,-
- Kapitalkost. lån 1 1OB928: 4.446,-

Ett av borettslagets lån er avdragsfritt. Frem til 01.11.2039 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 2.306,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg. Kr 979 007,- av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 4 446,-.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har ikke gitt opplysninger om strømforbruket.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv/internett. Grunnpakke inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 790 000,00 Prisantydning
981 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 771 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte garasje
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
20 102,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 791 102,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.