Nyoppusset familieleilighet over to plan i klassisk bygård -103 kvm- Sjelden mulighet - Rett ved Torshovparken

BRA-i:
1. etasje: 44 kvm Entre, stue, kjøkken, vaskerom og soverom.
Kjeller: 59 kvm Kjellerstue, bad, 2 soverom (arbeidsrom) og omkledningsrom.
BRA-e:
5. etasje: 5 kvm Loftsbod

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

De totale felleskostnadene pr. 01.07.25 utgjør kr. 6.750,- pr md.

Leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene mai, juni, september og november.
Leiligheten vil bli fakturert kr. 733,75,- for eiendomsskatt for september og november.

Felleskostnadene inkluderer eiendomsskatt, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, renter og avdrag, felles byggforsikring, forretningsførsel, styrehonorar.

Styret opplyser pr. 07/06 at ingen større prosjekter er planlagt.
Felleskostnader øker 3% fra 1. juli, dette ble varslet tilbake i november.
Bakgrunnen for økningen, utover den generelle prisstigningen på ca. 3-5% på tjenester vi benytter, er todelt:
-Kommunale avgifter og bygningsforsikring øker vesentlig i 2025. Det er varslet økning på hhv. 15-18% og 20%. Dette er de to største utgiftspostene i budsjettet vårt, og en slik økning har derfor stor konsekvens for våre totale felleskostnader.
-Piperehabilitering og annet større vedlikehold. Vi skal nå begynne å betale renter og avdrag på lån vi har tatt opp i forbindelse med rehabiliteringen av pipene. Låneopptaket dekker også større og strengt nødvendig vedlikehold av takene over noen oppganger.

Videre opplyser styret at borettslaget omfordelte felleskostnader i 2024, årsmøtevedtaket fra i år formaliserer noen aspekter ved denne omfordelingen for å unngå rot ved fremtidig utbygging til kjeller/loft. Det er Ikke kjent med problemet vedr. skadedyr.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

10 700 000,- (Prisantydning)
280 044,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 980 044,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 650,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
10 981 394,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
10 990 694,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.