GRILSTAD PARK: Lekker 4-roms toppleilighet med 2 bad og 2 p-plasser. Internett, kabel-tv og a-konto fjernvarme inkl!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Anders Søyseths veg 9. En flott og moderne 4-romsleilighet på hele 154 kvm i toppetasjen!

Denne lysrike og innbydende leiligheten fra 2013 ligger i øverste etasje i et ettertraktet sameie på Grilstad, og byr på en kombinasjon av komfort og flott utsikt.
Her bor du i nærhet til dagligvarebutikk, apotek, treningssenter og kollektivtransport. Som beboer i Grilstad Park får du også tilgang til et felles servicebygg med treningsrom, lekerom, stort oppholdsrom og et fullt utstyrt kjøkken til ulike arrangementer.

Kvaliteter verdt å nevne:
- 3 uteplasser med suverene solforhold!
- Kabel TV/Internett og a-konto fjernvarme inkl.
- Eget vaskerom og 2 bad.
- 2 parkeringsplasser i oppvarmet p-kjeller.
- Ekstern bod i kjeller og bod/walk-in i leiligheten.
- God standard

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Anders Søyseths veg har en svært attraktiv beliggenhet på Ranheim, øst i Trondheim. Bydelen har blitt et svært populært sted å bo og det har i de siste 10 år blitt igangsatt flere store nybyggprosjekter her. Det er kort vei til kjøpesenteret Grilstadporten, med bl.a. søndagsåpen butikk, frisør, apotek og treningssenter.

Området har gode rekreasjonsområder både sommer og vinter. Det er kort vei til fine turstier i Estenstadmarka og Ladestien, samt flere bademuligheter i Hansbakkfjæra, Grilstadfjæra og Væresbukta. I tillegg er det kort vei til sentrumskjernen av Trondheim med alle fasiliteter, og flere store arbeids -og studiesteder som bl.a Equinor og NTNU Dragvoll. Det gode kollektivtilbudet i området gjør også andre sentrale knutepunkter er lett tilgjengelig, som NTNU Gløshaugen og St. Olavs hospital.

Ranheim er kjent for godt bomiljø og har godt utbygde tilbud innen idrett, friluftsliv og kommunikasjon. Det er et svært barnevennlig område med flere barnehager, skoler og en attraktiv friidrettshall.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
4. Etasje: Gang, 2 bad, 3 soverom, vaskerom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod.

Standard
4. etasje

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Bad 1: Flis på gulv og vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, innfellbare dusjdører, servantskap, rørfordelingsskap og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Inngang til walk in closet/bod.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger.

Bad 2: Flis på gulv og vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, veggmontert wc, servantskap, badekar, innfellbare dusjdører og rørfordelingsskap.

Vaskerom: Flis på gulv og vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og skyllekum.

Stue: Parkett på gulv, og tapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til flere uteområder.

Kjøkken: Parkett på gulv. Flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, mikroovn, platetopp og kjøleskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , rolig , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 700.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
58303/0053-25