Seterløkka salgstrinn 1

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 6 397 025,-
Innskudd: 3 190 000,-
Fellesgjeld: 3 190 000,-
Omkostninger: 17 025,-
Fellesutgifter år 1-5: 18 675,-
Fellesutgifter etter år 6: 20 826,-

OBOS Deleie
Totalpris: 3 198 930,-
Innskudd: 1 595 000,-
Fellesgjeld: 1 595 000,-
Omkostninger: 8 930,-
Leie per måned: 8 400,-
Fellesutgifter år 1-5: 9 338,-
Fellesutgifter etter år 6: 10 413,-

OBOS Bostart
Totalpris: 5 759 025,-
Innskudd: 2 552 000,-
Fellesgjeld: 3 190 000,-
Omkostninger: 17 025,-
Fellesutgifter år 1-5: 18 675,-
Fellesutgifter etter år 6: 20 826,-

Adresse

Parkgata 71
2318
Hamar

Om prosjektet

Det er mye livskvalitet og hverdagslykke i det å kunne bo i forlengelsen av et frodig idyllisk parkområde. Og når du kan kombinere dette med levende sentrumsgater innen gangavstand, så har du det beste av begge verdener rett utenfor døren din. Det er derfor en glede å kunne ønske velkommen hjem til Seterløkka, Hamar park og livet i sentrum.

På Seterløkka skal vi, fordelt på to salgstrinn, bygge 86 nye moderne boliger som nærmeste nabo til idylliske Hamar park. I utviklingen av disse boligene har vi hatt et bredt spenn målgrupper og behov, i tankene, og leilighetene vil variere fra 1 til 4-roms, med blant annet spennende og luftige studioleiligheter på bakkeplan vendt mot gårdsrommet og Hamar park.
I første salgstrinn vil størrelsene på leilighetene vil variere fra rundt 26 kvm til 120 kvm.

Seterløkkas nye bygg er kledd i organiske naturfarger og preges av stilrene linjer som trer varsomt inn i det omkringliggende bymiljøet. Fasaden balanserer det moderne og det stedstilpassede, og fremstår som en naturlig forlengelse av omgivelsene. Alle leilighetene har privat uteplass og tilgang til en flott bakgård som ligger i direkte tilknytning til parken.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektmegler for informasjon om dette konkrete prosjektet. Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?

IN-ORDNING: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld).
Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret, før overtagelse, bestemme størrelsen på andel fellesgjeld man ønsker å ha. Dette gjøres ved å foreta én ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet.

Om området

Seterløkka er et luftig pusterom midt i Hamar sentrum. En vel bevart grønn lunge som byr på rekreasjon og frodige naturomgivelser rett utenfor døra. For deg som bor her blir dette som en ekstra hage som tilfører hverdagen et friskt pust og et beroligende parkliv. Herfra - og hjemmefra, lever du tett på naturens egen puls, samtidig som du er fem minutter unna levende sentrumsgater, et rikt kulturliv og gode smaker fra byens mangfoldige serveringstilbud. I tillegg har du gangavstand til Hamar stasjon og andre kollektivtilbud, CC, Briskeby fotballstadion og utendørs tennisbane. Her bor du nytt, moderne og vedlikeholdsfritt på historisk grunn!

Slik blir boligene

Her, på historiske Seterløkka, har vi planlagt moderne leiligheter som speiler mangfoldet av mennesker som skal bo her. Her skal vi skape gode hjem for unge og godt voksne - enslige og par, i form av alt fra romslige fireromsleiligheter til praktiske ettromsleiligheter.

Studioleiligheter:
I den høye førsteetasjen vil det komme helt spesielle og arkitektonisk spennende studioleiligheter med ekstra god takhøyde og en tilhørende privat markterrasse på bakkeplan, vendt mot Hamar park. Her vil du ha oppholdsrom på bakkeplan og en moderne hems som soverom.

Hjørneleiligheter med fantastisk lys:
I de spennende hjørneleilighetene på Seterløkka strømmer dagslyset inn fra flere kanter, noe som skaper en ren, luftig romfølelse og en åpen, innbydende atmosfære - uansett hvor du befinner deg i boligen. Spesielt den åpne stue og kjøkkenløsningen nyter godt av dagslysets spill gjennom dagen. Herfra har du også direkte tilgang til en romslig balkong som gir stuerommet en ekstra dimensjon, og leilighetene et ekstra oppholdsrom.

Toppleiligheter med fantastisk uteplass:
Seterløkkas toppleiligheter er virkelig noe for seg selv, både med tanke på arkitektur og bokomfort. Leilighetene byr på en åpen stue og kjøkkenløsning med direkte tilgang til en solrik takterrasse. I de største toppleilighetene finner du et romslig hovedsoverom med walk-in garderobe og privat bad, mens et ekstra bad gjør hverdagen praktisk og komfortabel for alle
i hjemmet. Våre arkitekter har utnyttet høyden og den fantastiske utsikten ved å tilegne leilighetene store vindusfelt som presenterer omgivelsene rundt deg på beste vis.

Fellesarealer

I Seterløkka får du godt opparbeidete fellesområder med frodig beplantning, belegningsstein og spirende gressplener inviterer til et sosialt liv med gode naboer i omgivelser som gjør at kaffen smaker litt bedre, lufta kjennes litt friskere og at de lyse kveldene varer litt lenger. Med Hamar park som nærmeste nabo får du følelsen av å ha et ekstra hagerom som inviterer til morgenkaffe i sola eller en spasertur i fredelige omgivelser. Det er en unik mulighet å kunne tilføre livet sentral tilgang på alle praktiske nødvendigheter og naturnær ro på én og samme gang - og i ett og samme hjem.

Parkering

Det bygges underjordisk garasjeanlegg på Seterløkka. I første salgstrinn er 19 parkeringsplasser tilgjengelig for de tilsammen 38 leilighetene. Se den til enhver tid gjeldende prisliste for informasjon om hvilke leiligheter som har rett, men ingen plikt til kjøp av parkeringsplass. Kjøpesummen for parkeringsplass kommer i tillegg til kjøpesummen for boligen. Det vil bli mulighet til å bestille el-billader på sin parkeringsplass.

Kvalitet, standard og tilvalg

Kjøkken:
Kjøkkenløsningene på Seterløkka er stilrene og sosiale med muligheter for å påvirke utrykket selv. Innredningen kan leveres i flere farger til samme pris og får demping i både skuffer og skap. Høye overskap gir deg ekstra god plass til oppbevaring. Foring opp til tak gir et stilrent uttrykk og sørger for at støv og rot ikke samler seg på toppen av kjøkkenskapene dine. Glatte overflater med integrerte løsninger ser ryddig ut og forenkler renholdet. Benkeplatene får rett forkant og nedfelt vaskekum. De integrerte hvitevarene inkluderer induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

Baderom:
Bad leveres som prefabrikkerte våtromsmoduler (badekabiner). De leveres med fliser på vegg og gulv, dimbar belysning og vannbåren gulvvarme. De stilrene badene leveres med grå/beige vegg- og gulvfliser. I dusjnisjen benyttes mosaikkflis. Innfellbare dusjvegger på 90 cm og innredning med skuffer og servant. Speilet får integrert LED-lys, toalettet er vegghengt og kantløst med to-trinns vannspyling og softclose. Noen av leilighetene i bygget blir også levert med gjestebad.

Overflater, innredninger og balkonger:
Leilighetene leveres med glatte overflater på vegg og i tak og en fin 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv. Badene leveres med 300x300 mm fliser på gulv, 50x50mm i dusjsone, samt 300x600mm fliser på vegg. Det leveres ikke garderobeløsning på soverom som standard. Balkongene er overbygde og leveres med trykkimpregnert terrassebord og rekkverk i spiler, glass eller tette rekkverk i fasademateriell.

Tilvalg:
Har du lyst til å sette ditt eget preg på leiligheten? Det er ikke noe å si på standarden i Seterløkka, men brenner du inne med noen egne interiørideer, eller kanskje du ser for deg et annet type kjøkken? I god tid før innredningsarbeidene begynner, vil du få tilgang til en tilvalgsmeny der du kan se priser og tidsfrister for når de forskjellige beslutningene rundt tilvalg må tas. Du blir også invitert til et tilvalgsmøte der du får oversikt over de mulighetene du har.

Oppvarming

Boligene får vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Varme leveres av Eidsiva bioenergi og man betaler fjernvarme à konto hver måned som avregnes 1. gang pr. år etter eget forbruk.

Energimerking

Det blir utstedt energiattest for den enkelte leilighet. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift av 2017, TEK 17. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori A til B. Det tas forbehold for at avvik kan forekomme spesielt i leiligheter med mye vindusflate.

Innflytting

Antatt innflytting 4.kvartal 2027.
Innflytting avhenger av forhåndssalg og byggestart.

Matrikkelinformasjon

Parsell av gnr 1, bnr. 7752 i Hamar kommune.