Usjenert 2-roms med solfylt balkong og utsyn til grønne omgivelser. Pusset opp i senere år. Garasje. V.V inkl. i f/​u.

Leiligheten er tilknyttet AL Dalen Borettslag. Borettslaget består av 72 andelsleiligheter. Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Hundehold er ikke tillatt vedtatt på generalforsamling 30.01.1995. Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Saker som styret har jobbet med og vedlikehold som har vært gjennomført i 2023 og 2024: Opparbeiding av søppelplass, asfaltering og satt opp gjerde. Reparert vannlekkasjer i garasjen og i leiligheter. Fornye lekeplass, brann og lekkasje i fyrrommet, avtrekksvifter på taket. Malt treveggene i garasjen, spyling og oljet platting, etterisolering av ledninger i garasjen, tynning av skog. Vedlikehold og nyanskaffelser som er ønskelig i 2025: Skrape og male resten garasjeveggen, spyle og olje resten av plattingene. Lekeplass. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Andelen er forhåndsavklart på forkjøpsretten. Konf. megler ved spørsmål rundt denne. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, tv/internett (kun grunnpakke), varmtvann, vedlikehold bygg/vvs/elektro og utvendig anlegg, renhold fellesareal, strøm fellesareal, leasing/leie av elbil-lading/strøm, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 441,-
Avdrag kr 1.408,-
Driftsutgifter kr 2.357,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.800,- pr. år. / 1.400 kwh. pr. år.
Eiendommen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett. Tv-tuner/dekoder/router medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 450 000,00 Prisantydning
77 847,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 527 847,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 643,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett - Vansjø BBL
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 683,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 546 530,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.