EIKSMARKA - Stor og innholdsrik 4-roms topp-/​endeleil. - Terrasse med kveldssol og utsikt - Heis - 2 garasjeplasser m/​EL

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Basaltveien 37!

Dette er en stor og innbydende 4-roms med flott endebeliggenhet i toppetasjen. Her bor du lyst og luftig, med heis til etasjeplan.
Leiligheten har store vindusflater fra gulv til tak, en sosial planløsning, nyere gulv, lyse overflater og gasspeis som skaper en god atmosfære. I tillegg byr boligen på flotte plassbygde løsninger.
Oppholdsrommet har en delvis åpen løsning mellom stue, TV-stue og kjøkken, og du finner tre romslige soverom, to bad og et praktisk vaskerom.
Det er utgang til en stor terrasse med kveldssol og fantastisk utsikt! Det medfølger også to parkeringsplasser med elbilladere og det er godt med lagringsplass i til sammen 2 boder.
Sameiet byr på store og flotte fellesområder, omgitt av vakker natur.

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, 2 bad og bod.
Utgang til terrasse på ca 30 m2.
Leiligheten disponerer en bod på balkong på 3 m2 og en kjellerbod, hvorav én rett innenfor parkeringsplassene.

Det blir sendt avregning til leietaker på forbruk gass til peis og forbruk strøm til el bil lading. Disse avregningen kommer som tillegg på husleie 2 ganger per år og faktureres direkte fra utkeier.

Entré:
Her bor du høyt og fritt i gårdens toppetasje med heisadkomst til etasjeplan. Entréen gir et flott førsteinntrykk med enkel adkomst til de resterende rommene, i tillegg til en innvendig bod med mye lagringsplass. Det er også innredet med plassbygd garderobe for oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue og TV-stue:
Boligen ligger på enden med svært gode lysforhold. Stuen oppleves som et meget innbydende oppholdsrom med vindusflater fra gulv til tak med fantastisk utsikt og direkte adkomst til den flotte uteplassen. Rommet er holdt i lyse farger og det er lagt ny enstavs parkett i herdet tre. Langs den ene veggen er det en plassbygd hylleseksjon med både hyller, skap og skuffer - her er det gode oppbevaringsmuligheter. I det ene hjørnet er det en flott gasspeis som skaper en lun og hyggelig atmosfære. Stuen er svært romslig med gode møbleringsmuligheter og har videre adkomst inn til en koselig TV-stue. Dette rommet kan eventuelt gjøres om til et ekstra soverom om ønskelig.

Terrasse:
Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til en stor, herlig uteplass på ca. 30 m2. Terrassen ligger vestvendt og oppleves som svært solrik. Solen kommer ca. kl 10-11 om våren/sommer og kan nytes ut over kvelden. Boligen har enestående utsikt over området og oppleves skjermet og privat uten innsyn. Deler av terrassen er overbygget og det er montert markise som kan skygge for solen på de varmeste sommerdagene. Utebelysning og stikkontakter gjør det mulig å montere varmelamper slik at terrassen også kan nytes på kjøligere dager. Det er også blomstekasser i ytterkant - perfekt for de med grønne fingre! Her er det god plass til å innrede med både spisebord og loungemøblement eller solsenger. Dette er rett og slett et fantastisk sted å nyte fine sommerdager! Uteplassen har også adkomst til praktisk utebod med plass til uteputer e.l.

Kjøkken:
Kjøkkenet oppleves som et sosialt og hyggelig spisekjøkken med plass til langbord ved vindu. Her kan du samle venner og familie! Vinduene strekker seg fra gulv til tak og har fantastisk utsikt, samt utgang til terrassen. Kjøkkenet har en effektiv utforming og en flott kjøkkenøy - her er det rikelig med både skap- og benkeplass. Innredningen har hvite profilerte fronter og benkeplate i stein med nedfelt oppvaskkum. Det er dekorative fliser på veggen mellom benken og overskapene, samt benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenken. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert to stekeovner, platetopp, oppvaskmaskin og romslig kjøl-/fryseskap som føles som et lite kjølerom. Det er vegghengt ventilator over platetoppen. Rommet har nyere enstavs parkett som resten av boligen, lyse overflater og downlights i himling.

Soverom:
Leiligheten byr på tre gode soverom. Hovedsoverommet er svært romslig med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side, samt annet ønskelig møblement. Langs den ene veggen er det rikelig med oppbevaringsplass i innebygde garderobeskap hvor det også er plass til TV. Herfra er det også direkte adkomst til det ene badet. De to andre soverommene har plassbygde garderober og egner seg utmerket som både barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov. Alle rommene er holdt i lyse farger og har nyere enstavs parkett.

Bad I:
Det største badet har adkomst fra hovedsoverommet. Badet er flislagt og har varmekabler i gulv. Her er det innredet med servantinnredning med skuffer, skap og to servanter, samt speil med overlys på veggen over servanten. Det er vegghengt høyskap for ekstra oppbevaring, vegghengt toalett og innmurt badekar med dusj. Mekanisk avtrekksvifte i veggen.

Bad II:
Det andre badet har adkomst fra gangen og er også flislagt med varmekabler på gulv. Baderommet er utstyrt med servantinnredning med skap og speil med overlys på veggen over servanten. Det er dusjhjørne med glassdører, samt vegghengt toalett. Her er det også ekstra oppbevaringsmuligheter i høyskap og et mindre skap ved siden av servanten. Mekanisk avtrekksvifte i veggen.

Vaskerom
I tillegg til to fullverdige bad inneholder boligen også et praktisk, separat vaskerom. Vaskerommet er flislagt med varmekabler i gulv og er innredet med vegghengt servantinnredning med dører. Her er det varmtvannsbreder på 198 liter og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Her er det også et tørkeskap. Mekanisk avtrekksvifte i veggen. Et lite fryseskap medfølger og vaskemaskin.

Boder og oppbevaring:
Boligen har svært godt med lagringsplass. Det er oppbevaringsmuligheter i bod på balkong på 3 kvm og en kjellerboder på 6 kvm rett innenfor parkeringsplassene. I tillegg har leiligheten en innvendig bod.

Det medfølger 2 parkeringsplasser (nr 191) ved siden av hverandre i fellesgarasje i kjeller. Det er ladeboks på begge plassene, men kun en er aktivert. Enheten har også egen stor bod rett innenfor parkeringsplassene.
Det er godt med gjesteparkering i carportløsning like ved inngangspartiet.

Sameiet har felles snekkerbod, bibliotek og styrerom, ellers er bodene og parkeringsplassene såpass store at det er plass til sykkelparkering, bilhjul o.l.

"Håndboken" inneholder omfattende informasjoner og instrukser som alle beboere må forholde seg til. Håndboken ble totalrevidert med ny og enklere struktur i juni 2021, og er tilgjengelig på https://www.fossumterrasse.no eller papirbasert ved henvendelse til styret.

Fasilitete:r
* Balkong/Terrasse
* Ingen gjenboere
* Lademulighet
* Utsikt
* Bredbåndstilknytning
* Offentlig vann/kloakk
* Turterreng
* Garasje/P-plass
* Barnevennlig
* Parkett
* Moderne
* Rolig
* Kabel-TV
* Peis/Ildsted
* Vaktmester-/vektertjeneste


Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i solrike og landlige omgivelser på Eiksmarka. Nye Fossum Terrasse som boligen ligger i er eksepsjonelt pent opparbeidet med interne gangveier og store grøntområder. Når prosjektet ble bygget var ingenting tilfeldig, og her er ting meget godt vedlikeholdt. Griniveien ligger kort unna og tar en kjapt til Røa, Bekkestua eller Sandvika.

Nærområdet er rikt på aktiviteter for alle aldre og interessenter. Toppgolf ligger en kort kjøretur unna og tilbyr Norges største treningssenter for golfere. Nye Eiksmarka Senter åpnet i slutten av 2018 og tilbyr et bredt utvalg butikker, caféer og restauranter som blant annet Apotek 1, bakeri, Kiwi og Frisør. Eiksmarka Helsestasjon, Tennisklubb og Bærum Bibliotek avdeling Eiksmarka ligger også her. Østerås Senter er heller ikke langt unna - Her finner man butikker og helsetjenester, blant annet Vinmonopolet, legekontor, renseri og dagligvarebutikk, og mye mer. Røa sentrum er også en fin spasertur, eller kort sykkeltur unna.

For de som vil ut i skog og mark er tilbudet svært bredt. Her bor man rett ved markagrensen og for de som er interessert i langrenn, er det flotte preparerte skiløyper til Muren og Brunkollen. Her bor du egentlig med ski-in/ut. På sommeren byr marka på flotte turmuligheter til for eksempel Østernvann eller Bogstad. Her kan du gå, løpe og sykle så langt du vil, like utenfor egen dør. Kolsås Alpinanlegg er det største alpinanlegget i Bærum og tilbyr flotte bakker, samt alpinkurs.

Blant skolene i nærheten finner man Eiksmarka skole for 1.-7. trinn og Østerås skole for 8.-10. Trinn. Den mest nærliggende videregående skolen er Eikeli videregående. Her tilbys det både studiespesialiserende linjer og flere spennende og yrkesorienterte valglinjer som Businessklassen, Internasjonalisering og Samfunnsfag. Leiligheten ligger i Eikeli skolekrets. Oslo Internasjonale skole på Bekkestua.

Det er også et godt kollektivtransporttilbud i kort avstand fra boligen. Busslinje 230 går fra Ankerveien busstopp, knapt 3 minutters gange fra boligen. Bussen går også innom T-banen slik at man enkelt kan bytte til denne om ønsket.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, 2 bad og bod.

Standard
Gulvflater belagt nyere enstavs parkett.
Vegg- og himlingsflater i malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryser.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. TV-tuner følger ikke med objektet

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 42 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 26.05.2025
Leietid: 26.05.2025 - 25.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
57962/0284-25