Strøken 3-roms selveierleilighet med lave felleskostnader. Nyrenovert i 2023 med lekre materialvalg. Parkering.

Leilighet 2F
BRA-i:
1. etasje: 57 kvm
TBA:
1. etasje: 10 kvm

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Se vedlagte budsjett i salgsoppgaven.

Budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet bygningsforsikring, strøm til fellesanlegg, forretningsfører, grunnpakke tv/internett, sparing/vedlikehold m.m.

Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 6 boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.

Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.

Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til salgstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.

Selger har ikke inngått avtale om forretningsførsel (forretningsfører) pr i dag. Estimert budsjett for felleskostnader hensyntar forretningsfører. Det blir opp til kjøperne og det nye styret i Sameiet og velge hvorvidt forretningsfører skal benyttes og eventuelt hvilken tilbyder som skal benyttes.

Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

2 590 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
64 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
5 000 (Seksjoneringsgebyr)
5 000 (Startkapital til Sameiet)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
76 140 (Omkostninger totalt)
88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 666 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 678 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 680 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.