Eldre hytte på Øyerens beste hyttetomt?

Unik beliggenhet med strandlinje mot Øyeren. Stor tomt som grenser mot naturreservat. Gode solforhold fra tidlig morgen til sein kveld. Usjenert, ingen risiko for å få andre hytter i nærheten pga vernebestemmelser.

Det er sannsynlig at oppgradering/nybygg til mer tidsmessig standard vil godkjennes. Vi har tidligere fått muntlig aksept fra kommunen for en hytte bygd på samme grunnmur, med et tilliggende anneks. Det vil ikke være mulig å bygge nærmere strandlinjen.

Parkeringsplass med plass til 4-5 biler ved Nysæther, denne plass deles med 4 andre hytteeiere. 142/10 har tinglyst biloppstillingsplass 150m fra hytta. Privat bomvei fra Nysæther til biloppstillingsplass. Utgifter til denne veien deles mellom brukerne av veien.

Se opplastet pdf: Ellevill Sætherveien 211

Stue med originale tømmervegger fra 1946, lakket tregulv. Trepanel i tak, ubehandlet. Åpen peis, peisinnsats med dører for mer effektiv oppvarming kan ettermonteres. Veranda også med synlige tømmervegger, en av disse er malt, lakket tregulv, rupanel i tak (ubehandlet), Kjøkken med enkel innredning, en oppvaskkum med avløp, kjøleskap, hybelkomfyr. Lem i gulv til krypkjeller under kjøkken.
Gjennomgående enkel standard med etterslep av vedlikehold. Oppgradering må påregnes.

Takpapp fra 2006. Kledning ca 1985. Stuegulv skiftet 1973. Boden er kondemnabel. Hyttebok gjennomlest 15.juni, utfyllende opplysninger i dokument Ellevill Sætherveien 211

Hva man kan gjøre med tomta begrenses av byggeforbud i 100-meterssone mot sjø (PBL §17-02). Det medfører at det ikke er lovlig å bygge f. ex. brygge eller platting innenfor denne sone. Hytta kan heller ikke legges nærmere sjøen, men det er f.eks tillatt å rive og bygge ny hytte samme sted. Vi har vært i kontakt med kommunen for 15 år siden, fikk da muntlig aksept for å rive hytta og bygge ny på eksisterende grunnmur pluss utvide med ca 20kvm forbundet med svalgang.

Begrensninger som følge av at Sæter naturreservat ble opprettet betyr at det ikke er mulig å få forlenget veien. Man må søke om motorferdsel for transport av materialer og utstyr til hytta, man kan regne med å få tillatelse. Ellers antas at det er mulig å benytte helikopter eller transport sjøveien.

Sitat fra Statsforvalter:
Kraftlinje - standard bestemmelser knyttet til kraftlinjer ligger inne i eksisterende verneforskrift og vil også gjelde utvidelsen av reservatet. Disse bestemmelsene tillater drift, vedlikehold og istandsetting ved akutt utfall på eksisterende energi- og kraftanlegg, samt oppgradering eller fornyelse.

I annonsen står det "Ta kontakt med selger for komplett informasjon". Teksten er standard hos FINN.no og det er ikke mulig å fjerne den. Men jeg vil komplettere annonsen etterhvert som jeg finner informasjon. Foreløpig er det ingen takst, mulig det vil bli gjort dersom det er avgjørende for salget. Jeg har god tid og en kjøper som viser forståelse for at dette er en gammel hytte vil bli foretrukket.