Lys og lekker 3-roms endeleil. med hybel i 10. etg. med balkong og spektakulær utsikt-og lysforhold - Heis og garasje

BRA-i:
10. etasje: 80 kvm Entré, tre soverom, to bad, omkledningsrom/garderobe, kjøkken, stue og gang.
BRA-e:
5 kvm Kjellerbod.
TBA:
10. etasje: 8 kvm Balkong.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Drift og vedlikehold, fibernett (GlobalConnect, 1000/1000), vaktmester, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, eiendomsskatt, samt renter og avdrag på andel fellesgjeld.

Herav:
Lån nr: 9820735753; IN lån 1 - Akonto renter kr. 6 641,75
Lån nr: 9820735753; IN lån 1 - Akonto avdrag kr. 1 676,33
Ytre Vedlikehold kr. 100,00
Felleskostnader kr. 3 767,00
Fibernett kr. 250,00

I tillegg tilkommer kr. 1 100,- pr. mnd. for garasjeplassen.

Eiendomsskatt for 2025 utgjør kr. 1 271,- og faktureres i månedene mai, juni, september og november (kr. 317,75,- pr. gang).

Det estimeres at hybelen kan leies ut for ca. kr 10.500,- pr. mnd. Estimatet baserer seg på andre tilsvarende (utleide) hybler i boligens nærområde.

Fellesutgifter er pr. d.d. kr 12 435,- pr. mnd. Fratrukket skattefri inntekt fra hybeldelen kr 10.500,- pr. mnd. = Felleskostnader og betjening andel fellesgjeld utgjør da kr 1.935,-

Skattefradrag på renter av andel fellesgjeld, gitt dagens betingelser: Andel av felles lån kr 1.585.802,- med rente på 5,55% gir årlig rentekostnad på ca. kr 87.513,-

Av rentekostnaden på kr 87.513,- gis det 22% skattefradrag = ca. kr. 19.253,-. Årlig skattefradrag kr 19.253,- blir ca. kr. 1.604,- pr. mnd.

Netto felleskostnader pr. mnd. blir da kr 1.935,- fratrukket skattefradrag på ca. 1.604,- = ca. kr. 331,. pr. mnd.

NB! Lånekostnad for kjøpesum er ikke med i beregningen over. Videre er det en forutsetning at man selv bor i hoveddelen for at leieinntektene fra utleiedel er skattefrie.

Borettslaget bekreftes tilknyttet sikringsordning i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

7 300 000,- (Prisantydning)
1 585 802,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
8 885 802,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
850,- (Adm. gebyr garasjeplass )
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
2 200,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
11 500,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
8 888 002,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
8 897 302,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
Kjøper blir fakturert av forretningsfører for innflyttingsgebyr kr 2.000,- + fakturaomkostninger på kr. 94,-. Jfr punkt 5 i selskapets vedtekter.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.