Paradishagen Terrasse

Velkommen til Paradishagen Terrasse!

Et nytt og eksklusivt boligprosjekt med syv nye eksklusive selveierleiligheter med to til fire soverom. Leilighetene har en innholdsrik og spennende planløsning med variasjon i størrelser fra 70 til 122 m² BRA-i.

Private terrasser og balkonger
Alle de ni leilighetene i Paradishagen Terrasse får en romslig og privat balkong eller terrasse. Velger du å bo i leilighet 4A i fjerde etasje får du ekstra stor balkong på hele 40,5 m2. De andre private uteplassene varierer i størrelser fra 7,7 til 27,3 m2. Flere av terrassene blir levert med pergola, spilerekkverk/glass enkelte steder og terrassedekke.

Flere leiligheter med det lille ekstra!
Flere av hovedsoverommene har direkte tilgang til bad og noen har også «walk-in-closet». I leilighet 3A og 4A får du begge deler.

Kvaliteter og fordeler
- Kvalitetskjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/ frys.
- Enstavs hvitpigmentert eikeparkett.
- Store, solreflekterende vindusflater.
- Listefritt i tak og rundt vindu.
- Kjøkken og bad fra anerkjent leverandør.
- Helflisede hovedbad.
- Alle leilighetene har to bad/WC.
- To leiligheter med walk-in-closet.
- To leiligheter med separat vaskerom
- Sprinkleranlegg.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Fjernvarme fra BKK Varme.
- Mulighet for parkering med overbygg, samt i garasje i naboprosjektet.
- Heis fra 2. til 5. etasje.
- Sykkelparkering.
- Porttelefon.
- Ekstern sportsbod på 5 kvm.

Helflisede bad
Badet er ett av de viktigste rommene i et hjem og skal gi rom for avslapping og velvære i en ellers travel hverdag. Leilighetene i Paradishagen Terrasse får lekre, helflisede hovedbad med grå 50x50 flis på gulv og hvit 50x50 flis på vegger, samt nedsenket dusjsone med mosaikkflis. Gjestetoalett/WC får flislagt gulv som hovedbad og hvitmalte vegger. Lys baderomsinnredning med heldekkende servant fra anerkjent leverandør blir levert som standard i størrelse 80 og 60 cm.

Leiligheter med det lille ekstra:
Fem av leilighetene får bad i tilknytning til hovedsoverommet.

Det blir også:
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Dusjvegger.
Vegghengt toalett.
Speil med lys over servant.
Innfelte spotter i tak.
Varmekabler i gulv

Tilvalg
Kjøper du leilighet tidlig i prosessen har du muligheter til å gjøre endringer og tilpasninger mot et pristillegg. Sett prikken over
i-en slik at du får ditt nye hjem akkurat slik du ønsker deg.

Noen tilvalgseksempler:
Parkett/gulv fliser på badet, veggfarger, kjøkkeninnredning, hvitevarer, baderomsinnredning, garderober og ekstra el-punkter. Spør oss gjerne om hva som er mulig for leiligheten du er interessert i.

Grønt og vakkert
I Paradishagen Terrasse kan flotte sommerdager nytes til det fulle! I den lille, vakre felleshagen som planlegges vil det blant annet opparbeides en plen for både flerbruk, lek, ballspill og dyrking av grønnsaker. Her kommer både benker og bord til felles glede for alle beboerne. Hagen vil bli grønn og frodig med busker, trær, blomster og stauder i ulike størrelser. For de minste blir det etablert et lekeområde med sandkasse. Kjekt for både barn og barnebarn. Felleshagen finner du ved hovedinngangen i fjerde etasje. Her er hovedadkomsten til leilighetene med både parkeringsplasser, sykkelparkering og heis. Du får også tilgang til felles utområder i Paradishagen trinn 1 og 2.

Energivennlige leiligheter
Med balansert ventilasjonsanlegg og fjernvarme fra BKK får du en en energivennlig leilighet med et friskt og godt inneklima. Fjernvarmeanlegget utnytter energi som ellers ville gått tapt, og forsyner leilighetene med varme og varmt tappevann. Et energieffektivt og fremtidsrettet system som er godt for både deg og miljøet og ikke minst lommeboken

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpasning for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med ny bolig få både lav dokumentavgift og lave vedlikeholdskostnader som vil frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader og fem års entreprenørgaranti.

Beliggenhet

I hjertet av Paradis
Statsminister Michelsens veg midt i hjertet av Paradis
Fra Paradishagen Terrasse er det lett å benytte tilbudene og tjenestene i nærheten. En kort spasertur unna finner du både
bybanen, nærbutikk, flere restauranter, velvære, naturskjønne opplevelser og fritidstilbud med andre ord alt du trenger for et
innholdsrikt hverdagsliv!

Kanskje en padletur over Nordåsvatnet eller en forfriskende dukkert ved Gamlehaugen kan friste? Eller et slag squash etterfulgt av herlig spabehandling på Aktiv 365. Handleturen får du gjort på Rema 1000 og skulle du ønske en god matbit så finner du både Matparadis og Sabi sushi i Paradiskrysset.

Med bybanen i fem minutters gåavstand er det også kort vei til Nesttun og Bergen sentrum om du ønsker å la bilen stå en dag.

Naturskjønne opplevelser Nær Paradis er det mange flotte og naturskjønne opplevelser. Ta turen til Stavkirken, Gamlehaugen, Troldhaugen, Langeskogen eller Myravatnet. Hva med en lengre og mer utfordrende tur til Sædalen, Nattlandsfjellet eller Løvstakken? Her kan du velge det som passer dagsformen.

Garasje/parkering

Det er mulighet for kjøp av utvendig biloppstillingsplass. Enkelte parkeringsplasser vil være helt eller delvis overbygget av bygningskropp som krager utover parkering. Parkeringsplasser blir merket på asfaltert dekke. Mulighet for kjøp av garasjeplass i naboprosjekt. Kfr. Megler for mer informasjon.

Det leveres ladeanlegg som Easee Charge system, http://easee.com/no/borettslag-sameie/
Det leveres med Easee ready bakplate og deksel, klargjort for ladestasjon. Selve ladestasjonen inngår ikke leveransen, denne
kan bestilles som kundetilvalg.

Konstruksjon

Konstruksjon:
Bygningene fundamenteres på sprengsteinsfyllinger.
De oppføres som plass-støpt betongkonstruksjon med etasjeskillere av betong og hovedbæring av betongvegger og betong- og
stålsøyler.

Tak: Konstruksjon for tak kan bli utført med lette konstruksjoner.
Taket blir tilnærmet flatt med fall til sluk. Det tekkes med papp/folie. Det kan bli utført som grønt tak på hovedtak

Innvendige vegger og sjakter:
Innvendige skillevegger er av tre/stål, kledd med gipsplater.
Våtrom leveres i henhold til forskrift.
Sjakter og føringsveier for VVS-anlegg er ikke ferdig inntegnet.
Nødvendige innkassinger utføres med gipsplater. Avløpsrør kan
noen steder være innstøpt i dekker for å øke lydreduksjonen.
Det kan bli endringer av innkassinger ved gjennomføring av
bygging.

Yttervegger og fasade:
Yttervegger over bakken blir levert som bindingsverk i tre men luftet fasade.
Fasadene besta°r av isolert klimavegg med innvendig gipsplatekledning. Fasade i vedlikeholdsvennlige materialer av typen behandle trekledning i furu eller tilsvarende

Ventilasjon
Det leveres separat balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinning og lavenergifilter til alle leilighetene. Det
leveres innfelt himlingsmodul eller veggmodell.

ELEKTRISK
Elektrisk anlegg legges i hovedsak skjult, men synlige installasjoner vil kunne forekomme mot brann- eller lydklassifiserte vegger.
Det er elektriske varmekabler i gulv på bad(ene). Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400-2022.

Det leveres belysning som følger:
- Balkong
- Fasader
- Trappehus
- Carport/garasje, boder og teknisk
- Spotter i entre
- Spotter pa° ba
- 1 meter ledlys under overskap kjøkken
- Ledlampe i bod / teknisk rom / vaskerom
- Det leveres lys i ventilator.

Utvendig leveres det lampe ved hovedinngang, og på terrasser.
Utvendig parkbelysning medtas i nødvendig grad.

OPPVARMING
Alle leiligheter leveres med fjernvarme fra BKK Varme. I oppholdsrom stue/kjøkken monteres radiator eller viftekonvektor. Elektrisk varmekabler på baderomsgulv. Forbruksmålerutstyr monteres i hver leilighet.

TEKNISKE ANLEGG
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av
rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det kan forekomme nedkassinger/innkassinger av rørføringer/tekniske installasjoner.

For mer informasjon se leveransebeskrivelse.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen, være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale
noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12

Tomt

Tomten har felles og privat uteoppholdsareal. Det er også tilgang til felles uteoppholdsareal utenfor tomten i umiddelbar nærhet i nabolaget.

Sentrale lover

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidene er beregnet til å ta cirka 15 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Forventet ferdigstillelse er 1. eller 2. kvartal 2027, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving av forbehold.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland