Minde - Sjarmerende og lys 3-roms leilighet med 2(3) soverom, 2 bad, stor terrasse, varmepumpe og elbillader

Om boligen

Lys, romslig og lettstelt 3-roms selveierleilighet i toppetasjen nærme bybane linje 1 og linje 2. Her får du en bolig med høy standard, lave felleskostnader, gratis parkering, elbil-lader og stor terrasse med svært gode solforhold. Perfekt for deg som ønsker en gjennomført og vedlikeholdsfri bolig med lave driftskostnader.

Høydepunkter:
- God takhøyde på 2,75 meter og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys

- Solrik terrasse på 16kvm med sol fra ca. kl. 11 til 19 på sommeren (pusset opp i 2022)

- Moderne peis fra 2020 og svært energieffektiv varmepumpe med aircondition (begge til rundt 32 000 kr hver)

- Bad fra 2022 med flis-på-flis (60cm x 60cm flis)

- Soverommene ble også pusset opp i 2020 med nye gulv, vegger og tak

- Integrerte garderobeskap på begge soverom og i entré

- Velholdt Sigdal-kjøkken fra 2015 med kullfilterventilator

- Hurtiglader for elbil (3-fase) og parkering utenfor bolig og gratis parkering i gaten rett ved

- Lite vedlikeholdsbehov, jevnlig oppgradert og godt tatt vare på

NB: Kontoret er ikke regnet som et soverom, men dette kan søkes om. Per i dag brukes det som kontor og gjesterom.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Minde, med kort vei til både barnehage og skole. Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med gangavstand til kollektivtransport, dagligvarebutikker og flotte turområder.

- Bybanestopp (linje 2) ved Kristianborg kun 4 minutter unna – og 8 minutter til Wergeland (linje 1)

- Kort vei til Coop Extra (4 min) og Rema 1000 Wergeland (10 min)

- Espira Grønnestølen barnehage og Minde skole ligger ca. 8 minutters gange unna

- Busstopp (Minde) til sentrum på 3 minutter, med 7 minutters kjøretid til byen

- Sykle til Haukeland sykehus på rundt 10 minutter

- Løvstien og Løvstakken ligger like ved og er lett tilgjengelig

Annet

Alt av inventar kan medfølge mot et lite tillegg i prisen – se egen oversikt for detaljer.
Det er ingen forkjøpsrett, og dyrehold er tillatt. Boligen kan leies ut.
Fasaden ble oppgradert i 2024, og det foreligger ingen felles vedtak om ytterligere vedlikehold på boligen. Det er også en bod på 5 kvm i kjelleren.

NB: Boligen har fra tilstandsrapporten 1 TG3 feil. Vi vil presisere at dette er pga. skjevt gulv på soverommet. Takstmannen har selv sagt at dette ikke har noen reelle praktiske konsekvenser for bruken av rommet - og det er nettopp slik vi opplever soverommet også.

Vi ser veldig mange ønsker å ha privat visning. Ta gjerne kontakt på telefon 414 39 751 for å avtale visning eller for mer informasjon.
Dokumentasjon og tilleggsinformasjon sendes gjerne på forespørsel – kontakt meg på e-post: erlendthuee@gmail.com.

Fellesutgifter og andre kostnader med boligen

Fellesutgifter per mnd
- 1600 NOK og går til forsikring av sameiet og litt til sparing.

Strømkostnader (Tibber)
Gjennomsnittlig månedskostnad for strøm var i 2024 på 670 NOK for hele leiligheten. Dette inkluderer en god del elbillading. Leiligheten har lavt strømforbruk takket være varmepumpen.

Internett
- Bergen Fiber (150/150) 549 NOK per mnd.

Kommunale avgifter
- 16 208 pr år (2024)

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
131 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

143 240 kr (Omkostninger totalt)

---

5 393 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)