Grini Næringspark 12 - fine lokaler for kontorer, lager og showroom - nymodernisert vareheis

Arealspesifikasjon

-1. etg: 51 kvm Lager i u. etg.
3. etg: 218 kvm Kontor / showroom / lager

Kort om eiendommen

Grini Næringspark 10-12 består av 4 etasjer på tilsammen ca 9.000 kvm brutto leieareal. Lokalene som er ledige nå egner seg godt for; kontor, lager og showroom.

Beliggenhet

Grini Næringspark ligger i Bærum øst, langs Griniveien. Grini Næringspark er et etablert næringsområde med butikker, kontorer og lagerlokaler. Området er i stadig utvikling med kontorbygninger, lager og større forretningskjeder. Det ligger golfbane på andre siden av Griniveien. Grini Næringspark består av totalt 17 næringseiendommer med totalt areal på over 60.000 kvm.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med 5 minutters kjøretid fra Røa, umiddelbar nærhet til Østerås kjøpesenter, 5 min fra Bekkestua senter, under 10 min fra Lysaker og ca. 15 min fra Oslo sentrum.

Griniveien er en av hovedinnfartsårene mellom Oslo og Bærum og det passerer gjennomsnittlig ca. 11.000 biler hver dag på Griniveien. Eiendommen har en enkel adkomst fra Griniveien.

Innhold

Dette lokalet egner seg godt som kontorlokale, men også som showroom og ev. lettlager. Det er vareheis til lokalet og enkel tilgang til lasterampe og kjøreport. Vareheisen er nymodernisert og er direkte inn fra rampe og kjøreport. Det er i tillegg mulig å leie et lager i u.etg på ca. 51 kvm BTA. Her er det direkte innkjøring med bil og også tilgang via lasterampe med vareheis rett til lageret.

Standard

God standard i lokalene og på eiendommen generelt. Bygget er godt vedlikeholdt og har ny fasade av 2017. Det er helt ny vareheis i eiendommen.
Lokalet kan tilpasses etter leietaker ønsker og spesifikasjoner.

Bygget er tilknyttet fibernett fra flere aktører. Leietaker kan velge fibernett fra Telenor, Viken Fiber og Global Connect.

Det er balansert ventilasjon med kjøling og ettervarme, samt elektriske panelovner for tilleggsfyring.

Adkomst

Eiendommen har en enkel adkomst fra Griniveien. Ca. avstand med bil; fra Oslo sentrum ca. 15 min., fra Røa ca. 5 min., fra Lysaker i underkant av ca. 10 min., fra Bekkestua ca. 5 min.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Det er også mulig å leie ladeplass til elbil i garasje.

Offentlig kommunikasjon

Det er bussholdeplass ved innkjøringen til næringsparken. Det er også bussholdeplass i Nordveien og ved Østerås senter.

Buss 235 er en ringlinje som kjører til og fra Østerås T via Østerås senter, Listua, Fossum og Eiksmarka. Buss 235 kjører hver halvtime i tidsrommet 05:00 24:00, men kun i en retning om gangen avhengig av hvor flest reiser. I rush tiden går det ekstra avganger hvert 15. minutt Østerås Listua Ila.

Bussens ruteplan korresponderer med avgangstidene på Østerås t-bane slik at det ikke skal bli noen form for ventetid.

Det er gangavstand fra Østerås T-banestasjon og fra Østerås senter.

Diverse

Gode profileringsmuligheter på eiendommen. Det er en felles takterrasse på eiendommen hvor det om sommeren er hyggelig å spise lunsj.