Står ledig.Pen 3-roms i 1 etg. Fine turområder, 2 minutter til buss og ny garasje.

Om boligen

INNFLYTTINGSKLAR. Her slipper du å gå mange trapper med matvarer og annet. Lys og fin leilighet i 1 etasje, som går over 2 etasjer og har fått en oppløftning i de senere år. Fra innglasset balkong kan man gå ut på gresset. Kjøkkenet har fine benkeplasser, med oppvaskmaskin og integrert stekeovn. I underetasjen er WC på eget rom. Bad har blitt fornyet. Det er 1 innebod og 2 Soverom, med varmepumpe på 1 soverom. Det følger med ny garasjeplass i rekke, 1 bod inne ved inngangsdør, og 1 bod ute ved postkasser. VISNINGER UTEN PÅMELDING, vil ikke bli avholdt. PÅMELDINGSFRIST senest kl 18, dagen før visning.

Beliggenhet

Rolig og fin beliggenhet i et barnevennlig område. Det er flere som har bodd her i 20 år. I nummer 24 sitter styreleder 1 gang i måneden, og det arrangeres diverse strikke kvelder, fotball tv osv. Det er felles lekeplass som kan sees fra kjøkkenvinduet. Her er det mange turmuligheter, til Djupsund strand, kyststier på Østerøya og Vesterøya. Utover Vesterøya finner man Langeby- og Vøra camping med flotte strender. Kort avstand til buss som går 2 ganger i timen og bruker ca 11 minutter til sentrum. Det er ungdomsskole og barneskole i nær gangavstand. Det er asfalterte gangveier.
Leiligheten tilhører kollen borettslag som består av 189 boliger.
USBL medlemsskap kr 300,-.
Eierskiftegebyr kr 6570,- betales av kjøper.

Annet

Forkjøpsrett
Borettslaget er tilknyttet USBL.
Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at
ervervet skal bli gyldig. Det kan ikke nektes uten saklig grunn.
Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må eventuelt videreselge boligen for egen regning og hvis styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett.
Kjøper er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.
Det er forskjellig frist for forskjøpsrett for hver bolig.
Man har ikke automatisk forkjøpsrett selv om man er medlem av et boligbyggelag eller er andelseier av et borettslag. For å kunne benytte seg av forkjøpsretten må man melde forkjøp før boligens meldefrist.
Dette skyldes at det finnes lovbestemte frister som må overholdes.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer :
Nedbetaling av lån, Vaktmester tjenester, felles bygg forsikring, tv grunnpakke og Internett , kommunale avgifter, brøyting av felles veier, (ikke inngangspartier) felles vedlikehold, drift av laget, gressklipping og annet.

Generelt

Det er betong mellom etasjene som gjør at det ikke er lytt. Med varmepumpe i underetasjen varmes kjøkken gulvet opp ved at betongen holder seg varm. De fleste innvendige overflater er skiftet eller malt i 2022-2023. Det er vindu sperrer på alle vinduer, så man kan regulere åpningene. Søppel kastes i felles boder, som finnes på vei til garasjene, eller mot lekeplassen. Det er et rolig nabolag.

Husdyr er ok, men må godkjennes av styre.

Gjeldende vedtekter og husordensregler følger som vedlegg .

Elektrisk anlegg- Sikringsskap er plassert i felles inngang.

EL-bil- andelseiere kan bestille elbil ladere til å ha i garasje hos styre, og kostnad belastes andelseieren.

100 L varmtvannsbereder under benk på kjøkkenet. Ukjent alder.

Leilighet har mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad.

Norgespris er aktivert i oktober og vil følge leiligheten

Omkostninger

2 060 000 kr (Prisantydning)
471 721 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 531 721 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 541 011 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)