Pen 2-roms selveierleilighet | Carport | God planløsning | Vv. inkl | Kort vei til kollektivt | Perfekt førstegangskjøp

Kort om eiendommen

Velkommen til Gamle Enebakkvei 71!
Her får du en pen og hyggelig 2-roms med heisadkomst, carport og usjenert beliggenhet. Fra boligens vestvendte balkong er det et grønt og frodig utsyn. Bod på balkong og bod ved inngangsparti medfølger. Selveier leilighet med god beliggenhet rett ved Østmarka og Østensjøvannet.

Viktig å trekke frem:
- God standard
- Heisadkomst
- Pent kjøkken
- Romslig soverom
- Garasjeplass med mulighet for lader til elbil
- Vestvendt balkong
- Varmtvann, tv og internett inkludert i felleskostnadene
- Svært lite trafikk med bom ved innkjørselen til blokkbebyggelsen
- Dyrehold er tillatt
- Østmarka like ved
- Sykkelbod i sameiet

Sees på visning!

Områdebeskrivelse

Selveierleilighet med meget god beliggenhet i trafikkskjermet bomiljø med store grøntområder rett ved Østmarka. Heis og carport. Solrik og usjenert terrasse. Nærbutikk. Kort vei til Skullerud T-banestasjon og bussforbindelser. Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski. Få minutter til Østmarka med badevann, lysløyper, turterreng. Nøklevann, Rustadsaga og Skullerudstua. Gangavstand til Østensjøvannet med flotte turområder rundt. Oslos flotteste treningssenter på Skullerud, Skullerud Sport Senter. Innenfor bomringen, Osloringen.

Veibeskrivelse

Ta inn Gamle Enebakkvei fra Skullerudveien ved Langerud sykehjem. Følg Gamle Enebakkvei inn til nr 71 på venstre hånd.

Parkering

Egen plass i carport på tun like ved inngang

Standard

Pen tomroms selveier leilighet med god beliggenhet rett ved Østmarka og Østensjøvannet.

Inneholder:
Gang, bad/wc, kjøkken, stue, soverom og 2 boder.

Flislagt gang med garderobe. Pent flislagt bad med nedfelt servant i skapinnredning. Innmurt badekar med dusjløsning. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med integrert oppvaskmaskin og komfyr. Halvåpen løsning mot spiseplass i stue.
Hyggelig stue med utgang til vestvendt veranda vendt mot skogholt.
Soverom med god skapplass i skaprekke på hel vegg.
Lagringsplass i bod på veranda og i egen utebod på tun.

Leiligheten er holdt i lyse farger, har like gulv og gir et godt inntrykk.
Downlights i gang og stue.

Oppvarming

Elektrisk. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Annet

For privatvisning ta kontakt med Kjetil på tlf. 920 34 006

Omkostninger

3 690 000 kr (Prisantydning)
59 732 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 749 732 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
93 720 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

104 620 kr (Omkostninger totalt)

---

3 854 352 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)