Populært rekkehus på 2 plan med vestvendt hage. Fin utsikt og gode solforhold. Ingen gjennomgangstrafikk. Garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Olsvikmarken Borettslag. Borettslaget består av 118 leiligheter. Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 55 94 27 00 Dyrehold er tillatt ved søknad til styret. Planlagte påkostninger: Det er på ekstraordinært årsmøte den 13.05.2024 vedtatt rehabilitering av fasadene i borettslaget. I tillegg vil det bli etablert varmepumpe i alle boliger, som ikke har det fra før. Borettslaget regner med at rehabiliteringen vil koste 72 millioner, men har en kostnadsramme på inntil 76 millioner. Nytt låneopptak vil bli fordelt mellom borettslagets 118 stk. enheter i forhold til fordelingsnøkkel, men det er foreløpig ikke utregnet hvor mye andel fellesgjeld vil utgjøre for hver enkelt bolig. Det er imidlertid gjort en beregnet økning av felleskostnader. For denne boligen vil det utgjøre kr. 2.322,- basert på et låneopptak på 72 millioner. Total felleskostnad pr. mnd. blir da kr. 8.570,- inkl. dugnad og internett. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst via OBOS. Fristen for å melde seg er utløpt, og det er 7 medlemmer som har meldt seg. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.248,- pr. mnd. og inkluderer:
Felleskostnader, herunder drift og vedlikehold, forsikring og strøm fellesområder, kommunale avgifter etc: kr 5.968,-
Dugnad: kr 60,-
Internett: 220,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Ingen lån er registrert for selskapet per i dag.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.500,- pr. år. / 7.636 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet fiber som leverandør av internett og avgiften er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 900 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 919 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.