Ladebyhagen Bygg N

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny 4-roms leilighet med sentral beliggenhet på Lade.

Kvaliteter som er verdt å fremheve:
- Vannbåren gulvvarme
- Kvalitetskjøkken levert fra HTH
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger
- Delikate flislagte baderom med gulvvarme og downlights i tak
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
-1-stavs parkett på gulv
- Privat balkong som vender mot sørvest
- Heis i bygget
- Praktisk innvendig bod, samt sportsbod i kjeller
- Lave omkostninger
- 5 års reklamasjonsrett

Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant:
- Felles solrik takterrasse
- Selskapslokale
- Møtelokaler
- To gjesteleiligheter
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel
- Bilpool
- Trivelige uteareal

Ta kontakt med megler for visning!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny 4-roms leilighet med sentral beliggenhet på Lade.

Kvaliteter som er verdt å fremheve:
- Vannbåren gulvvarme
- Kvalitetskjøkken levert fra HTH
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger
- Delikate flislagte baderom med gulvvarme og downlights i tak
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
-1-stavs parkett på gulv
- Privat balkong som vender mot sørvest
- Heis i bygget
- Praktisk innvendig bod, samt sportsbod i kjeller
- Lave omkostninger
- 5 års reklamasjonsrett

Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant:
- Felles solrik takterrasse
- Selskapslokale
- Møtelokaler
- To gjesteleiligheter
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel
- Bilpool
- Trivelige uteareal

Ta kontakt med megler for visning!

Beskrivelse

Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Velkommen til Ladebyhagen!

Ladebyhagen består av 80 flotte leiligheter med praktiske planløsninger, beliggende på attraktive Lade. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste av to verdener. Her er det kort vei til alt man trenger av butikker, treningssenter, bussforbindelser og turstier.

Velg mellom luftige og romslige 2, 3 og 4 roms leiligheter fra 43 til 100 kvm Bra. Alle boliger har smarte, gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tilgang til egen balkong, takterrasse eller markterrasse.

Har du et sterkt ønske om å komme deg inn på boligmarkedet? Her finnes det flere muligheter for å nettopp realisere denne drømmen!

OBOS tilbyr ulike løsninger: OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte.

Muligens befinner du deg i helt motsatt ende og ønsker å ha full kontroll over kostnadene? Med individuell nedbetalingsordning har man muligheten til å selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Innhold

3. etasje
Stue, kjøkken, baderom, 3 soverom, innvendig bod, entré og gang.
Balkong.
Ekstern bod i kjeller.

Oppvarming

Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.

Beliggenhet

På Ladebyhagen bor du nær både urbane og landlige opplevelser. Idylliske Ladestien med muligheter for sol, trening, rekreasjon og bading ligger like ved. Samtidig er det bare rundt to kilometer til Nedre Elvehavn og tre kilometer til sentrum.
Du kan gå, sykle eller ta en av bussene som ofte går forbi. Nærmeste nabo er kjøpesenteret City Lade med et mangfold av butikker og restauranter. I nærheten ligger også store friområder som Ladeparken, idrettsanlegg og Ringve Museum med sin vakre botaniske hage.

City Lade, et av Trondheims aller største og mest spennende kjøpesenter, er Ladebyhagens nærmeste nabo. Det er også det sjarmerende nærsenteret, Ladetorget, hvor mange av beboerne gjør unna fredagshandelen.

Lade skole med idrettshall og rom for ca 700 elever ligger også like ved. Det samme gjør Lade idrettsanlegg og Koteng Arena. Lade har ellers et levende og variert fritidstilbud for barn, unge og eldre.

Nær sentrum
Med sykkel er du på Nedre Elvehavn med sitt yrende restaurantliv og butikker i løpet av sju-åtte minutter. Noen få tråkk til og du kan nyte bylivet på Torvet.

Shopping og kaféliv
I tillegg til rik tilgang på naturopplevelser, Ringve botaniske hage og Ladeparken, ligger shoppingmulighetene som perler på en snor i Haakon VIIs. gate. Her finner du City Lade, Lade Arena, en rekke interiørbutikker og store, luftige dagligvarebutikker.

Selskapslokale - Møtelokaler - Gjesteleilighet
Fellesarealene i 1. og 2. etasje i Hus N er ment å dekke flere behov for beboerne. Disse arealene kan leies av beboerne i Ladebyhagen til å arrangere møter, selskap, bursdager og andre sosiale sammenkomster. Det er også lagt til rette for at deler av fellesarealene kan benyttes til to gjesteleiligheter. Her kan det bli muligheter for beboerne i Ladebyhagen til å leie en leilighet dersom de får besøk av familie og venner.

Parkeringsforhold

Parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller kan kjøpes til kr 450 000,-. Konf. megler.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Borettsalgsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 3 000 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.