Innholdsrik enebolig med tilhørende stabbur, lekestue og garasjebygg | 3 sov | Landlig og naturnært | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kvikneveien 1146 i Tynset!

Eiendommen ligger i Lonåsen ved Rv3, med enkel adkomst.
Rett utenfor døra er det flott natur med seterveier, skogsterreng og fjell. Det tradisjonelle Femundløpet passerer i området.

Romslig tomt er på 7.595,5m².

Tunet består av en velholdt familiebolig, eldre gammelstue, garasje, fjøs og stabbur.
Eneboligen er generelt godt tatt vare på. Oppgradert senere år med blant annet drenering, infiltrasjonsanlegg, bad, flere vinduer. 15 og 20 cm isolasjon.

Velkommen til hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Lonåsen, langs Rv3, i Tynset kommune. Rett utenfor døra er det en flott natur med seterveier, skog og fjell. Femundløpet passerer i området.
Eiendommens beliggenhet inntil riksveien medfører en del trafikkstøy, og på grunn av stor trafikk er det ugunstig for myke trafikanter.

16 km til Tynset sentrum, med de fleste fasiliteter som barnehager, skoler, idrettshall, kjøpesenter, butikker, rådhus, sykehus, jernbanestasjon med mer.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, gang, vaskerom, toalettrom, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.
Kjeller: Teknisk rom, gang og 4 rom til lagring.


Ytre rom:
Lekestue, stabbur og garasjebygg.

Standard
OVERFLATER GENERELT
- Gulv: Laminat og belegg på alle oppholdsrom. Toalettrom, vaskerom og badet har belegg. Parkett i ett rom i kjeller ellers belegg og murgulv i andre rom.

- Vegger: Malt trepanel, malt tapet og mur. Badet har våtromsplater.


KJØKKEN
Profilerte fronter av furu, integrert stekeovn og platetopp. Plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap.


BAD
Belegg på gulvet og våtromsplater på vegger. Toalettrommet har samme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.05.2025
Leietid: 20.05.2025 - 19.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
57813/0097-25