Flott 4-roms med attraktiv beliggenhet på Frogner.

Beskrivelse

Innhold
Flott 4-roms med attraktiv beliggenhet på Frogner. Blir holdt visning i 2 leiligheter samtidig som er relativt like. Og det blir i 15 min hver.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Frogner, omliggende bebyggelse er fra århundreskiftet og frem til 1930-årene. I nærområdet finnes alt av butikker. Kort avstand til et stort spekter av restauranter, underholdningstilbud og Gimle kino. Rett utenfor døren har man tilgang til det beste av hva Oslo vest har å tilby - velrenommerte restauranter, hyggelige kafeer og spennende spesialforretninger. Alt det man måtte ønske seg av fasiliteter er lett tilgjengelig i nabolaget. Gangavstand til sentrum og Aker brygge, og kort vei til offentlig kommunikasjon. Vigelandsparken/Frognerparken er en kort spasertur fra eiendommen og byr på avkobling og rekreasjon. Forøvrig er det kort vei til Frognerstranda og Bygdøy med sine muligheter for gode tur- og naturopplevelser. Kort vei til sentrum vest og handlegatene Bygdøy allé og Bogstadveien. Nært til skøytebane, Frognerbadet, lekeplass og tennisbaner.

Adkomst
Boligen ligger med umiddelbar tilgang til offentlig kommunikasjon.
Buss
Nr. 20 - Skøyen - Galgeberg
Nr. 31 - Fornebu - Grorud
Nr. 30 - Bygdøy - Nydalen
Nr. 121 - Løkeberg - Sandvika
Nr. 131 - Østerås - Hosle

Trikk
Linje 12 - Majorstuen - Kjelsås

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken/stue, bad og 3 soverom.

Standard
Entre: Lys og fin entre med plass til klær og sko.

Stue/kjøkken: Tidløst og moderne kjøkken i åpen løsning mot stue. Integrerte hvitevarer med unntak av oppvaskmaskin.
Store vindusflater gir ett godt og naturlig lysinnslipp.

Bad: Pent flislagt bad med toalett, servant med underskap og dujshjørne.

Soverom: Stort og lyst soverom med plass til seng, garderobe og pult.

Soverom 2: Lyst og pent soverom med plass til seng og garderobe.

Soverom 3: Lyst og pent soverom med plass til seng og garderobe.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anniken Dovran

Saksnummer
56740/0223-25