Romslig familiebolig over 2 plan. Ettertraktet borettslag med en fantastisk bakgård. Behov for modernisering/​oppussing.

BRA-i:
1. etasje: 55 kvm Gang, kjøkken, stue og bad
Kjeller: 53 kvm Gang, bad, garderobe/kontor, disp.rom og tre soverom
BRA-e:
5. etasje: 4 kvm Loftsbod (5,7 kvm gulvareal, hvor av 4,4 kvm er målbart pga lav takhøyde)
1. etasje: 3 kvm Bod i oppgang (2,9 kvm)
Kjeller: 8 kvm Kjellerboder (4,9 kvm og 2,5 kvm)

Her er det intern forkjøpsrett, iht. vedtekter § 4. Det er Usbl som avklarer forkjøpsretten. Andelseierne har frist til mandag 12.05.25 kl. 23:59 for å gjøre forkjøpsretten gjeldende. Dette må meldes til Usbl. Kontakt megler for mer informasjon.

De totale felleskostnadene pr. 23.04.25 utgjør kr. 7.089,- pr md.

Herav:
Avdrag felleslån: 72,-
Felleskostnader: 5.862,-
Renter felleslån 2: 371,-
Avdrag felleslån: 74,-
Renter felleslån: 203,-
Avdrag felleslån 2: 438,-
Renter felleslån: 69,-

Felleskostnadene inkluderer: Vaktmestertjeneste, eiendomsskatt, felles vaskeri, renhold av fellesarealer, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, felles byggforsikring, forretningsførsel, styrehonorar.

Forretningsfører opplyser pr. 02.05 at;
Andel 20 har en beregnet eiendomsskatt på kr. 2.770,- for 2025.
Fra juni vil renter og avdrag på lånet (16368911287) være 303 kr + 155 kr. Felleskostnadene vil øke til kr 7.276,- pr mnd.

Styret informerer i e-post pr. 25.04 at det ligger ikke an til noen økning av felleskostnader/fellesgjeld i år. Vi er i gang med å innhente priser for utbedring av brl. tak, men det vil mest sannsynlig ikke bli igangsatt før til neste år. Dette vil kunne medføre økning av andels felleskostnader og fellesgjeld.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

10 250 000,- (Prisantydning)
136 931,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 386 931,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 938,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 288,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 588,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
10 396 219,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
10 405 519,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.