Mosjøen sentrum -Attraktiv næringsseksjon med stort potensiale - tidligere butikk men også egne til kontor

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å tilby en romslig og fleksibel næringsseksjon på hele 404 kvm hvorav 252 er på bakkenivå - midt i hjerte av sentrum. Lokalet har tidligere vært benyttet som butikk men lokalene egner seg like godt til kontor, showroom, servicevriksomhet eller annet publikumsrettet drift.

Verdt å merke seg:
- Meget sentral og synlig beliggenhet
- Store vindusflater som gir naturlig lys og god profilering
- Åpen løsning med fleksible innrednings muligheter
- Meget slitesterkt industri belegg som nylig er lagt - i hele hovedetasjen
- Stor kjeller med potensiale
- Gode parkeringsforhold
- Varmepumpe
- Solid murbygg som ikke krever så mye utvendig vedlikehold
- Ligger rør i første etasje for å koble på agregat for ventilering

Hjertelig velkommen til visning!

Beliggenhet

Næringsseksjonen ligger i Mosjøen sentrum, meget god beliggenhet nær senter og sentrum. Godt med parkeringsplasser i nærheten.

Adkomst

Kommunal vei.

Omkostninger

5 400 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
135 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
136 350 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 536 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

1. etasje; Butikklokale, gang/varemottak, kontor, mellomgang, kjøkken og toalettrom.
Kjelleretasje; 2. stk lagerrom.

Standard

For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Beskrivelse av tomt

Ideell andel av tomt for seksjon 1(13/25).
Eiendommenligger i C.M. Havigsgate 5 i bysentrum med opparbeidet fortau mot vei og gaterom. Det er mulighet å parkere biler i bakgården.

Oppvarming

Lokalet blir oppvarmet via 2 stk. lut til luft varmepumper og panelovner.
Varmepumpene ble montert i slutten av 2023.

Byggemåte / Konstruksjon

Ukjent fundamentering, kjellervegger av betong med tresonitt. Støpt teboggulv på grunn, støpt betonggulv som etasjeskille.
For mer informasjon se vedlagte næringstakst avholdt av Motakst for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Vinduer:
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Malt trevindu med kobledeglass.
Enkelte vinduer i vestfasaden er igjenkledd med veggplater på innsiden.
Det er mulig å fjerne veggplatene for å øke lysinnslippet og for å tilrettelegge for endret planløsning og bruk.
Dører:
Hovedinngangsdør:
Inngangsdør med aluminiumsramme og glassfelt.
Bi-inngangsdør:
Dør med alu-ramme.
Yttervegger av betong og tegl.
Stålkonstruksjon og bindingsverk av tre utvendig tekket med fasadeplater av stål.
Takkonstruksjon av betong med oppforet trekonstruksjon, tekket med asfaltpapp.
Taket er tekket med asfaltpapp.
Taktekkingen ble skiftet ut i slutten 2024.

Parkering

Ca 4-5 parkeringsplasser i bakgård.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.