UTLEID - BEKKESTUA/​ NADDERUD - Lys og pen hybelleilighet til leie! Nyoppusset i 2014- trivelig uteplass- inkl. hvitevare

Beliggenhet

Hybelen ligger i et populært og rolig boligområde på Bekkestua. Samtidig sentralt, med kun to minutters gange til bussholdeplass for ekspressbuss til Oslo sentrum og buss til Bekkestua og Sandvika. Gangavstand til t-bane på Bekkestua / Jar og få minutters biltur til Bekkestua sentrum. Du har også noen få minutters gange til nærbutikk.

Bekkestua sentrum har kjøpesenter med et stort utvalg av forretninger. Her finnes også flere spisesteder, kafeer, apotek og vinmonopol, samt de fleste servicefasiliteter.

Store tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, som: Nadderudhallen, tennisbaner, flere idrettsbaner, treningssentre, Gjønneshallen med kunstgressbane, håndballbane, Ballerud, Haga eller Grini golfbaner ligger kun en kort kjøretur unna.
Hybelen ligger i et populært og rolig boligområde på Bekkestua. Samtidig sentralt, med kun to minutters gange til bussholdeplass for ekspressbuss til Oslo sentrum og buss til Bekkestua og Sandvika. Gangavstand til t-bane på Bekkestua/Jar/Østerås og få minutters biltur til Bekkestua sentrum. Du har også noen få minutters gange til nærbutikk.

Bekkestua sentrum har kjøpesenter med et stort utvalg av forretninger. Her finnes også flere spisesteder, kafeer, apotek og vinmonopol, samt de fleste servicefasiliteter.

Store tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, som: Nadderudhallen, tennisbaner, flere idrettsbaner, treningssentre, Gjønneshallen med kunstgressbane, håndballbane, Ballerud, Haga eller Grini golfbaner ligger kun en kort kjøretur unna.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Gang med nye flis, mellomgang med bod, kjøkken med hvitevarer, oppusset bad med vaskemaskin, lys stue og eget soverom

Hybelen ligger i 1.etg/U.etg i frittliggende enebolig med egen inngang og entré.
Gang med nye flis, mellomgang med bod, kjøkken med hvitevarer, oppusset bad med vaskemaskin, lys stue og eget soverom

Hybelen ligger i 1.etg/U.etg i frittliggende enebolig med egen inngang og entré.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Hvitevarer på kjøkken og bad.

Husleien inkluderer ikke:
- Internett
- Strøm(avregnes etter forbruk og faktureres via megler)

Standard

Velkommen til Nadderudkroken 29 - en lys og flott hybelleilighet med ett soverom til leie. Leiligheten ligger i et rolig område, i nærheten av matbutikker og offentlig transport.

Hybelleiligheten ble pusset opp i desember 2014 med nytt kjøkken og bad. Samt ble det lagt nytt gulv i de fleste rom, og veggene ble malt i nøytral og moderne farge.
Varmekabler i de fleste gulv. Nye fliser i gangen.

Separat kjøkken med glatte hvite fronter, og benkeplate i tre. Hvitevarer fra 2014 og oppvaskmaskin fra 2025. Godt med skapplass.

Bad fra 2014 med fliser på veggene. Hvit innredning med speil over servant. Dusjkabinett og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Flott uteområdet med hellelagt uteplass.
Velkommen til Nadderudkroken 29 - en lys og flott hybelleilighet med ett soverom til leie. Leiligheten ligger i et rolig område, i nærheten av matbutikker og offentlig transport.

Hybelleiligheten ble pusset opp i desember 2014 med nytt kjøkken og bad. Samt ble det lagt nytt gulv i de fleste rom, og veggene ble malt i nøytral og moderne farge.
Varmekabler i gulv. Nye fliser i gangen.

Separat kjøkken med glatte hvite fronter, og benkeplate i tre. Hvitevarer fra 2014. Godt med skapplass.

Bad fra 2014 med fliser på veggene. Hvit innredning med speil over servant. Dusjkabinett og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Flott uteområdet med hellelagt uteplass.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på uteplass/trapp.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 34.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.520,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.06.2025 og utløper: 31.05.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk. Varmkabler i de fleste gulv. Herunder bad, stue, gang etc

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Tidligere måling viser at boligen har forsvarlig radonverdi.