GRÜNERLØKKA - Attraktiv og moderne 3-roms - Sentral beliggenhet - Parkering med lader - Internett inkl.- Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Heimdalsgata 8!

En lys og moderne 3-roms leilighet beliggende i en flott bygård. Leiligheten ligger usjenert til inn mot gårdens rolige bakgård.
Her bor du svært sentralt til, men samtidig godt skjermet for trafikk og støy. Store vindusflater og god takhøyd, bidrar til en skikkelig god romfølelse. Som beboer har du også tilgang felles bakhage som er perfekt for varme sommerdager! Populær beliggenhet med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder.

Litt om selve leiligheten:

- Vender mot rolig bakgård
- Parkering med lader
- Flott bygård med god standard og bygget i 2007
- Nyere og moderne kjøkken
- Heis
- Bod i boligen
- Grunnpakke Internett inkludert
- Gange til kollektivtransport

Leietaker vil måtte betale for eget bruk av oppvarming og varmtvann i boligen. Dette vil komme en egen faktura på dette, slik det gjør med strøm til boligen.

Husdyr og røyking er ikke tillatt.

_______________________________________________________________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert til Raymond.Birkeland@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og populær beliggenhet på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, store mangfold av restauranter, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger.
Flere matforretninger finnes like i nærheten. Utenfor døren finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som italienske Trattoria Populare, tapasbaren Delicatessen, asiatisk streetfood på Südøst og utmerket fransk mat på Le Benjamin. Schouskjelleren Mikrobryggeri og cocktailbarene Nedre Løkka og Bettola ligger også like rundt hjørnet. Ikke langt unna, langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos nye og populære kulturog kreative senter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser; Mathallen, Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen sportsbar, Blå og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter, Kolsås klatreklubbs klatrevegg og flere nærsenter-tilbud. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen".
På Grünerløkka finnes mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass,Sofienbergparken, Cubaparken og Grünerhagen.

Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bod, 2 soverom, bad, stue og kjøkken

Ytre rom:
Parkering i felles garasje.

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater

Kjøkken: Nytt og moderne kjøkken

Gulv på bad: Fliser, varmekabler i gulv.
Vegger på bad: Fliser

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Sofa
Spisebord med 6 stoler
3 stoler
Kombiskap i boden (kjøleskap og fryser)
2 senger
Kommode soverom
Skyvedørsgarderobe soverom
Lamper

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.08.2025
Leietid: 25.08.2025 - 24.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
57898/0172-25