Lys og attraktiv 3-roms leilighet med solrik balkong sentralt på Ensjø - Garasjeplass - A-konto varmtvann/​fyring inkl.

Felleskostnadene er 13.999 pr. mnd. og inkluderer: A-konto varmtvann og fyring, garasjeleie, Kabel-TV, bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling av fellesgjeld mv.

Felles varmtvann og fyring betales inn med a-konto beløp og avregnes hver 4 måned. Kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere ut i fra antall personer i husstanden. ISTA har ansvaret for avlesning av radiatormålere og varmtvannsmålere. Avregning skjer en gang per år; 31.12. Beboerene innbetaler månedlig a-konto beløp.

Felleskostnadene justeres normalt årlig med 3-6% i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det er ikke planlagt økninger i 2025.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Garasje kr 450,-
- A-konto varmtvann/varme kr 560,-
- Felleskostnader kr 2.746,-
- Kabel-tv/Bredbånd kr 410,-
- Kapitalkost. lån 2 OBBK01 kr 1.509,-
- Kapitalkost. lån 1 1OB928 kr 8.324,-

Ett av borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.11.2039 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 4.317,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 1491 kWh pr år som tilsvarer ca. kr 3 600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 390 000,00 Prisantydning
2 018 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 408 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte garasje
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
20 102,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 428 102,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.