ÅSANE SENTER | Stor 3-roms leilighet med fast garasjeplass | Rett ved Åsane Storsenter | Oppussingsobjekt med potensial

BRA-i:
2. etasje: 88 kvm Entre 9,4 m²
Kjøkken 9,1 m²
Soverom 10,8 m²
Soverom 12,6 m²
Bod 2,9 m²
Toalettrom 1,8 m²
Vaskerom 3,4 m²
Bad 3,7 m²
Stue 30,7 m²
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm Bod i kjeller på ca 4,4 m². Opplyst av eier, da det ikke var tilgang til bod på befaringsdagen.
BRA-b:
2. etasje: 10 kvm Innglasset balkong 10,4 m²

Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og det har meldt seg søkere. Etter at boligen er solgt, vil vi kontakt BOB for å få avklaring på om forkjøpsretten blir benyttet eller ikke. Dette tar normalt 1-2 virkedager. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Felleskostnader inkluderer individuell finansiering altaner, varmtvann, renhold, tv/internett (grunnpakke), garasjeleie, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, vedlikehold og driftskostnader.

Vedlikehold-/rehabiliteringsplan ble vedtatt på en ekstraordinær generalforsamling 25 mars 2025.
Det tas utgangspunkt i ett låneopptak på ca. kr.80.000.000,-. Dette vil medføre en økning av fellesgjeld pr. andel på gjennomsnittlig kr.401.360,- Borettslaget har eksisterende lån på kr.24.469.483,-. Inkludert eksisterende langsiktig gjeld, vil ny fellesgjeld pr. andel bli ca. kr.550.000,-
Hvor stor økning i felleskostnader blir pr. mnd. er avhengig av når prosjektet blir igangsatt og løpetid på lånet.

2 650 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
134 581 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 784 581 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 210 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 560 (Omkostninger totalt)
17 460 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
20 260 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 794 141 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 802 041 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 804 841 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.