Innholdsrik enebolig med nyere kjøkken og tilhørende garasje i landlige omgivelser | 4 soverom | Utsikt | Hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sjulhusjordet 80 - en innholdsrik enebolig over to plan med 4 soverom, komplett flislagt bad, stor stue, nyere kjøkken med integrerte hvitevarer og loftstue. Bygget har fått periodevise oppgraderinger de siste årene med ny entre, noen nyere vinduer og kjøkken. Hvitevarene består av integrert stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. De 4 soverommene er av god størrelse og passer ypperlig til en familie. Den romslige stuen gjør at man enkelt kan møblere denne som både spisestue og vanlig stue. Boligen har to vedovner som avgir god og lun varme i de kaldere årstidene. Fleste av vinduene her er nyere 3-lags vindu.

I tilknytning boligen er det et uthus som har både ett garasjeløp og to boder samt noe ekstra lagringsplass i garasjedelen. Hagen strekker seg rundt 3 sider av eneboligen. Fra verrandaen og hagen har man gode solforhold pluss utsikt mot fjellene.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en usjenert og solrik beliggenhet på Sjulhus i Alvdal kommune. Bebyggelsen rundt eiendommen er for det meste bolig- og landbrukseiendommer. Kort vei til offentlig kommunikasjon, kommunale tjenester, skoler, barnehage og forretninger med gang- og sykkelvei hele strekningen.
Bemerkes at toglinjen ligger ganske nære huset så noe støy fra tog må påregnes. Rv. 3 ligger litt bortenfor så litt veistøy må man regne med.

Adkomst
Fra Alvdal sentrum/Shell, følg Rv. 3 sørover mot Elverum. Sving til venstre mot Synnøve Finden etter ca. 1.1 km. Sving så første til høyre. Følg veien i ca 200 meter og sving til venstre. Eiendommen ligger lett synlig innerst i veien etter ca 450 meter.

Ellers, se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, bad, stue og soverom.
2 .etasje: Gang, 3 soverom og loftsue.


Ytre rom:
2 boder og garasjeløp.

Standard
OVERFLATER GENERELT
- Gulv: Rommene har forskjellige overflater. Noen rom har linoleumsgulv, parkett og laminat. Badet er flislagt.

- Vegger: Malte overflater på alle rom der noen har tapet, andre panelplater og trepanel.



KJØKKEN
Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, konveksjonsovn og oppvaskmaskin. Laminert benkeplate og profilerte fronter. Dyp vask.


BAD
Komplett flislagt bad, dusjkabinett, gulvstående toalett, opplegg til vaskemaskin og innredning med nedfelt vask.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og på biloppstillingsplass på tomten.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.05.2025
Leietid: 09.05.2025 - 08.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
57814/0098-25