SLEMDAL/​GRESSBANEN: Lekker 4-roms leilighet - Biloppstillingsplass - God Standard - Ledig fra 2. juni

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stasjonsveien 10!

Leiligheten har god standard og består av entrè, 3 gode soverom med medfølgende garderobeskap, åpen stue/kjøkkenløsning og bad. Leiligheten var ny i 2014 og holder god standard. Det er bergvarme i alle gulv som varmer opp boligen. Dette betales kvartalsvis til eier og er en rimeligere løsning enn å fyre med strøm. Kjøkkenet har integrerte, medfølgende hvitevarer. Badet er pent, flislagt og romslig. Fra badet kan man via skyvedører komme til praktisk nisje for vaskemaskin. Soverommene er praktiske og har alle medfølgende garderobeskap. Leiligheten har i tillegg separat wc med vask. Alle tak og vegger er malt høsten 2020 og fremstår som meget pene.

Det medfølger 1 biloppstillingsplass på gårdsplassen utenfor leiligheten.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fra eiendommen er det kort avstand til flotte rekreasjonsmuligheter. Det er kort gangavstand til Midtstuen med stier til Nordmarkas flotte turterreng. På vinteren er det preparerte skiløyper bl.a. fra Midtstuen eller Skådalen til Frognerseteren og det store løypenettet i Nordmarka, og fra Risbekkveien til Sognsvann. På sommeren er det bademuligheter i Båntjern og Sognsvann. Kort vei til Hemings idrettsanlegg som er et eldorado for store og små med flotte kunstgressbaner, tennis- og trampolinehall, samt treningssenter etc. Kort vei også til Holmendammen og Holmenkollen Tennisklubb. Det er få minutters gange til Slemdal med forretninger og et bredt servicetilbud, med blant annet apotek og matvareforretninger. I tillegg har Vinderen og Røa et bredt utvalg forretninger og serviceinstitusjoner. Joker Holmenhavna har søndagsåpent.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 soverom, kjøkken/stue og bad.

Standard
Gulv: Betong, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og betales til leietaker kvartalsvis. Kontakt megler for spørsmål rundt dette.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.06.2025
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
53207/0285-25