Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Sigurd Jorsalfars veg 23 A - en pen 3-roms andelsleilighet.

Solgt

TYHOLT

Flott 3-roms leilighet med solfylte uteplasser med tilgang til plen | Ingen dokumentavgift | Parkering | Nært NTNU

Prisantydning3 440 000 kr

Totalpris: 3 491 551 kr
Omkostninger: 9 563 kr
Fellesgjeld: 41 988 kr
Felleskost/mnd.: 4 600 kr
Fellesformue: 44 553 kr
Formuesverdi: 806 173 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 73 m² (BRA-i)
Bruksareal: 81 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 22 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1962
Energimerking: E - Oransje
Rom: 3
Tomteareal: 4 583 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 73 kvm - Entré, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.
BRA-e:
1. etasje: 1 kvm - Bod ved balkong.
Kjeller: 7 kvm - Bod.
TBA:
1. etasje: 22 kvm - Balkong.

Forkjøpsrett

Dersom en andel overdras har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter:
- Avdrag felleslån: kr 136
- Felleskostnader drift: kr 4 248
- Renter felleslån: kr 215

Felleskostnadene inkluderer blant annet:
- Elektroniske fellesavtaler
- Felles bygingsforsikring
- Kommunale avgifter
- Vaktmestertjenester
- Løpende vedlikehold
- Renholdstjenester

Omkostninger

3 440 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
41 988 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 481 988 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 563 (Omkostninger totalt)
17 463 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 491 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 499 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 502 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 58

Bruksnr: 335

Borettslag-navn: Blusuvold Borettslag

Borettslag-orgnummer: 963954735

Borettslag-andelsnummer: 161

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Sigurd Jorsalfars veg 23 A - en velholdt og pen 3-roms andelsleilighet i høy 1. etasje. Beliggenheten er attraktiv, med nærhet til busstopp, matbutikk, skoler og idrettsanlegg, samt kort vei til barnehager og populære turområder. Videre kan eiendommen skilte med grønne, velstelte fellesområder, en overbygd balkong på ca. 8,5 kvm og en solfylt terrasse på ca. 13 kvm.

Verdt å merke seg:

Ingen dokumentavgift
Ingen forkjøpsrett
Høy første etasje, uten innsyn
Solrik terrasse med tilgang til plen
Balkong på ca. 8,5 kvm
Koselig stue med peisovn
Lagringsplass i to boder i kjeller
Borettslaget har parkeringsmuligheter
Populært borettslag, med kort vei til sentrum og flere studiesteder

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Sigurd Jorsalfars veg 23A

8 123 klikk

på annonsen

47 698 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 15 302 kr under snittet for leiligheter i Trondheim Øst.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Trondheim Øst siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 538 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	404286130
Sist endret	12. okt. 2025 11:39
Referanse	1710250120

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flott 3-roms leilighet med solfylte uteplasser med tilgang til plen | Ingen dokumentavgift | Parkering | Nært NTNU

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Trondheim

Marius Kvalvik

Vebjørn Nybrott

Nærområdet

Aktiv Trondheim

Marius Kvalvik

Vebjørn Nybrott

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Bildegalleri

Flott 3-roms leilighet med solfylte uteplasser med tilgang til plen | Ingen dokumentavgift | Parkering | Nært NTNU

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Aktiv Trondheim

Marius Kvalvik

Vebjørn Nybrott

Nærområdet

Aktiv Trondheim

Marius Kvalvik

Vebjørn Nybrott

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Annonseinformasjon