Toppleilighet, enorm utsikt, vestvendt balkong, garasje, heis, gjennomgående, ingen dokumentavgift

Toppleilighet. Lys, praktisk, nyere bad, parkett.
Enten man kommer hjem via den svære Sofienbergparken eller Rodeløkka, er dette et deilig sted å komme til. Her kommer sommersolen på balkongen etter 1430 og man har den hele kvelden. Det er en sjelden kvalitet sentralt i Oslo. Ingen andre balkonger i brl har solen like sent, fordi denne leiligheten ligger høyt og ikke har gjenboere, men fritt utsyn over takene til naboene. Garasjeplassen når du ved å ta heisen rett bed i underetasjen, og den ligger like ved porten. Mange har allerede montert el-billader, så om du har el-bil er det mulig å få satt opp.
Utsikten er nesten unik. Du ser både Oslo Plaza, Holmenkollen og Tryvannstårnet fra denne leiligheten.
I morgenen er det deilig å ta en kaffe på kjøkkenet og ha morgensolen inn over trehusbebyggelsen på Rodeløkka. Noen varme formiddager setter man seg med en kaffekopp og en bok på felles-balkongen ved svalgangen.

Ligger i toppetasjen, 5. som gir fantastisk utsikt - du ser fra Tryvannstårnet til Oslo Plaza! Ingen gjenboere. På Rodeløkka med Sofienbergparken som nærmeste nabo. Balkongen er usjenert og delvis overbygget som gir tørre sofaputer. Den 14. mai åpnet Sofienbergparken øst etter en fornyelse til over 30 millioner, med stier, hengekøyer, lekeapparater. Vel verdt å besøke!. Fra kjøkkenvinduet utsyn over sjarmerende eldre bebyggelse på Rodeløkka med sine frodige hager. Fra stue og balkong ser du inn i Sofienbergparken. Sofienberg kirke er i prosess med millioner i støtte fra Sparebankstiftelsen DNB for å omdanne den til et kulturhus for barn, unge, nabolag og kultur. Botanisk Hage og Tøyenparken i nærheten. Matforretninger, serveringssteder og butikker i umiddelbar nærhet, blant annet i krysset Helgesensgate/Trondheimsveien. Yrende uteliv fra parken og helt til Vulkan. Sju barnehager innen 500 meter. Ballspill og friluft i parken, på Dælenenga idrettsplass, fotballbane og flerbrukshall i nærheten. Skoler kort vei unna. Nær Deichmanske bibliotek Grunerløkka. Utmerket kollektivtrafikk. Spaseravstand til Grunerløkkas uteliv og parker og Akerelva miljøpark. Fantastisk byliv i Markveien og over Eventyrbrua gjennom Torggata til Youngstorget.
Borettslaget gjennomførte et stort rehabiliteringsprosjekt med nytt tak, lakkering av balkongenes metall, nye vinduer, ny balkongdør og ny ytterdør i alle leiligheter høsten 2024 til våren 2025. Lenge var gården bygget inn av stilaser. For å gjøre jobben måtte praktfull villvin i bakgården tas ned. Noen beboere vil holde den nede, det er en diskusjon for beboerne fremover. Tomten eies av borettslaget.

Sommersol på balkongenfra 1430 til den går ned. Med utsikt inn i Sofienbergparken og over takene helt til Tryvannstårnet.
Heis fra garasjekjeller eller via vakker bakgård med to porter.
Oslo kommune har i mai ferdigstilt en rehabilitert Helgesensgate og nedgradert den til delvis sykkegate med enveis trafikk. Med bil er det kort vei til Oslo S eller ring 2. Trikk 17 går i Trondheimsveien, buss 31 ved Helgesensgate / Sars gate, buss 30 og nattbusser stanser ved parken, flere trikker ved Olaf Ryes plass.

Borettslaget fra 1984 er veldrevet. Mange har bodd her svært lenge. Høsten 2024 til mars 2025 gjennomførte borettslaget å skifte taket og rehabilitere balkongene og skifte vinduer og ytterdør og balkongdør. Finansieringen er lån. Dermed er store omkostninger tatt - og tak, vinduer og dører er helt nye og balkongene er oppusset.
Fellesutgifter inkluderer ellers varmtvann via fjernvarme, internett via fiber (nytt),oppvarming fellesareal, renovasjon, eiendomsdrift, vedlikehold, lånekostnader oppusning 2024-2025

Toppleilighet. Bakgården har rik beplanting og fremstår grønn. Her finnes fine sittegrupper og et eget lekeområde for små barn, og et forholdsvis nytt sykkelskur der sykkelen står tørt under tak.
Ellers er dette et veletablert boligområde med svært høy trivselsfaktor og svært godt naboskap i gården. Mange har bodd her siden 80-tallet. Grunnet lakkering av balkonger ble villvin skåret ned høsten 2024. Nå drøftes i brl hvor og om den skal få klatre helt opp til 5. etasje slik den var før.

Eier lydisolerte vegg mot nabo fra soverom og fikk satt inn skyvedørsgarderobe med speil på soverom i 2015. Baderomsvegg ble trukket inn noen cm for å få til skjult røropplegg. Badet ble rehabilitert i 2013. Walk-in closet ved badet ble etablert i 2015 ved å sette lettvegg inn i det ene soverommet. Dette regnes av takstmann som bod-areal. Selger velger å ikke fjerne denne lettveggen da selger antar at det gjør leiligheten mer brukervennlig at den er der.