SNARØYA - Stor & strøken enebolig i kjede o.3 plan - 3 (4) sov - Garasje - Idyllisk og sjønært - 90m til brygge/​strand!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Teistveien 4!

Dette er en flott kjedet enebolig med solrik beliggenhet og nydelig utsikt over Snarøykilen. Området er barnevennlig og er rene sørlandsidyllen. Området har nydelige fellesarealer nede ved vannet med felles, private brygger med badestiger, og kort vei til badestrand i nærområdet.

Boligen er velholdt og betydelig påkostet i nyere tid. Lekre detaljer, god planløsning og materialer av høy kvalitet er gjennomgående. Lekre bad, vaskerom og gjestetoalett. Boligen går over tre plan og er svært innholdsrik med 3 stuer og 3. (4) soverom.

Solrik hage og balkong/terrasse.

Garasje, med installert el-lader utenfor garasjen.

Kjøkken:
Profilert innredning. Lekre fliser over benk og meget pen kjøkkenbenk av granitt. Innebygde ovner fra Miele (en kombiovn med mikrofunksjon) og induksjon-platetopp. Oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys og med isbitmaskin.

Bad:
Underetasje: Bad med wc, servant og dusj. Vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, benk med lagringsplass og vaskekum.
1. etasje: Toalettrom.
2. etasje: Hovedbad med badekar, wc og dusjnisje. Servant på benk.

Terrasse/balkong:
Solrik hage og balkong/terrasse sørvendt fra stuen med utsikt mot Snarøykilen. Utgang til hage fra stue og kjøkken. Belegningsstein på gårdsplassen.

Garderobe:
Flere garderober i 1 & 3 etasje.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the house please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en fantastisk, sjønær beliggenhet på Snarøya - Rolig, solrikt og tilbaketrukket i et av øyas mest attraktive og barnevennlige boområder. Eiendommen har en idyllisk beliggenhet mot Snarøykilen og dens yrende båtliv. Her er det kort vei ned til morgenbadet ved bryggen og stranden. Dette er en unik plass med særdeles høy trivselsfaktor.

Området består av tomannsboliger tegnet av arkitekt Gedde-Dahl med smårutete vinduer i ren sørlandsidyll. Stort felles grøntareal rett ved boligen og ellers velstelte og koselige hager.

Boligen har umiddelbar nærhet til strand og flott, felles bryggeanlegg.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter både langs sjøen og mellom bebyggelsen. 4 minutter gange til nærmeste bussholdeplass og kort og trygg gangvei til Snarøya skole.

I nærområdet ligger Hundsund aktivitetsområde med blant annet svømmehall, håndballhall, to kunstgressbaner, basketballbane og skøytebane om vinteren. Det er i tillegg mange fritidstilbud i nærområdet som seilforening, curling og tennis.

Kort vei til Fornebu Senter med godt utvalg av butikker, treningssenter, vinmonopol, bank og diverse restauranter.

Ellers består Fornebulandet av et flatt landskap og utallige gang- og sykkelveier, turløyper og bademuligheter som gjør plassen til et eldorado for de som liker å bevege seg ute i flotte omgivelser.

Adkomst
Se kartskisse til høyre i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: Entré/trapp, vaskerom, bad/wc, stue innredet med kontor.
1. etasje: Stue med peis, spisestue, kjøkken med spiseplass, utgang til hage fra kjøkken og balkong/hage fra stue.
2. etasje: 3 soverom, hvorav hovedsoverom har egen walk-in-closet, stue, med muligheter for et soverom nr. 4, hovedbad med badekar.

Ytre rom:
Stor balkong & hage, overbygd garasje.

Standard
Lys og delikat bolig med gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert, etter avtale.

Frittstående hvitevarer:
Miele vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer:
Miele stekeovn
Miele kombiovn (mikro og stekeovn)
Electrolux kokeplate 90 cm
Miele ventilator
Bosch oppvaskmaskin
Samsung Kombiskap med isbitmaskin
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Basis internett og kanalpakke er inkludert.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elektrisk garasjeport. Biloppstillingsplass. Det er installert el-lader utenfor garasjen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stuen.
200 liter v.vannsbereder. Gulvvarme i gulv i underetasje + hovedbad i 2 etasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 50 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ida.setervang@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
57850/0253-25