BERGEN SENTRUM - Sentral leilighet fra 2018 med 1 soverom. Internett og tv inkl. bod + sykkelbod.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lille øvregaten 23!

Her får du muligheten til å leie en nyere leilighet i hjertet av Bergen. Gaten er rolig og leiligheten har vindu mot bakgården.
Leiligheten inneholder entré med plass til ytterklær, helfliset bad med vaskemaskin, stuerom med spiseplass, sofa og tv. Kjøkkenet er moderne og av god størrelse, videre inn finner man soverommet som er møblert med 140 seng.

Verdt å nevne:
- Totalrenovert i 2018
- Hvitevarer og møbler inkl.
- Internett og tv abonnement fra altibox inkl.


Kontakt megler for en hyggelig visning, vell møtt!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lille Øvregaten er en av Bergens eldste gater og har en helt unik atmosfære. Uten trafikk, forskjellige små kaféer og spesielle småbutikker. På vei inn til boligen går man forbi en tapasrestaurant på ene hjørnet og Godt Brød på andre. Dette setter en stemning før du trår over dørstokken.

Lille Øvregaten er en rolig sentrumsgate som strekker seg fra Domkirken i sør til Fløibanens nedre stasjon i nord. Gaten er smal og brosteinsbelagt, og en klassisk bergens gate omkranset av gammel trehusbebyggelse og koselige smau. Den nordligste delen av gaten, hvor boligen befinner seg, er dessuten blindvei uten gjennomgangstrafikk. Gaten er adresse for den gamle Latinerskolen hvor Ludvig Holberg tilbragte mange år ved skolebenken, og mange småforretninger og bedrifter har tatt i bruk de gamle byggene til butikk- og kontorlokaler.

Fra Lille Øvregaten har man kort vei til alle byens servicetilbud. Det er kun et par minutters gange til Fisketorget, Bryggen og de fleste av byens fasiliteter. Det er også flere dagligvareforretninger i nærområdet med; Coop i Øvregaten, Rema 1000 på Nedre Korskirkeallmenningen og Bunnpris i Kong Oscars gate.

For studenter er det gangavstand til UiB og BI, samt gode bussforbindelser til NHH og HVL.

Turmulighetene er mange, enten man foretrekker en spasertur langs byens gater eller en kjapp joggetur mot Skansen, Fjellveien og videre mot Fløyen.

Adkomst
Se Google maps for full veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom

Ytre rom:
bod og felles sykkelbod.

Standard
Leilighetsbygget ble totaltrenovert i 2018 og holder god standard og fremstår veldig moderne.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2025
Leietid: 15.07.2025 - 14.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
57944/0061-25