Lys og innbydende 3 roms andels-leilighet med rolig beliggenhet og nærhet til natur, skole og sentrum - garasje

Leiligheten er tilknyttet Birketun Borettslag. Forretningsfører er Sørlandets boligbyggelag, Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt men må søkes styret, skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere . Foretatt påkostninger de senere år:  Det er per i dag en pågående sak vedrørende vedlikehold av tak. Det har blitt oppdaget vanngjennomtrengning og skade, og vi jobber nå med å hente inn informasjon og få avklart hvilken part som eventuelt må dekke kostnadene om det blir Birketun eller om det vil gå via forsikring. Det er derfor for tidlig å si noe sikkert om hvorvidt dette vil føre til økte felleskostnader, men det er viktig at ny eier blir gjort oppmerksom på at saken pågår. Når det gjelder parkering, så medfølger det én garasjeplass til hver leilighet. I tillegg er det en felles parkeringsplass langs garasjerekken mot veien. Denne er primært ment for gjester, men benyttes også av beboerne ved behov. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene utgjør fra 01.05.2025 kr 9 809,- pr. mnd. og inkluderer: TV/Internett, avdrag og renter felleslån, kommunale avgifter, byggforsikring, vatkmestertjenester, renhold fellesareal, forretningsførsel m.m.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag felleslån: kr. 2 528,-
Renter felleslån: kr. 2 976,-
Avdrag malingslån: 202,-
Renter malingslån: 18,-
Driftskostnader: kr. 3.300,-
Telia TV/Bredbånd: kr. 785,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

1 090 000,00 Prisantydning
651 739,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
1 741 739,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
27 464,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
1 769 203,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------