GULLHELLA - Innholdsrik 2 roms - Koselig uteplass - Eget inngansparti - Parkering - Langtidsleie - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kodalsveien 6 A!

Lys og trivelig sokkelleilighet med usjenert terrasse og eget inngangsparti på beste Gulhella. Populær beliggenhet med gode tur- og skimuligheter rett utenfor døren. Dette er en bolig for deg som vil ha en leilighet med smart planløsning og gode lysforhold.
Beliggenhet i stille og rolig villastrøk og i et naturnært område med gode tur og ski muligheter rett utenfor døren.

Leiligheten består av stue, flislagt kjøkken med gode skap løsninger, 1 soverom med garderobeskap. Stort og romslig flislagt bad med flere skap. Entre med skyvedørsgarderobe. Varmekabler på bad, i stue og på kjøkken og deler av gang. Hvitevarer er installert. Gardiner, garderobeskap og noen lamper følger med. Leiligheten har egen strømmåler og vannmåler uten abonnement.

Bil oppstillingsplass til en bil i oppkjørselen.

Kort oppsummert:
* Store vindusflater med godt lysinnslipp
* 1 soverom med god størrelse
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Grunnpakke for kabel-TV. Tilgang til internett hvor leietaker må skaffe ruter selv.
* Innholdsrik leilighet
* Koselig uteplass
* Kjøkken med integrerte hvitevarer
* Godt med lagringsplass

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gullhella er et populært og attraktivt område i Asker på grunn av sin nærhet til marka, fjorden, slalåmbakke, lysløyper og offentlig kommunikasjon. Det er kun ca. 4 km til Asker sentrum med Trekanten kjøpesenter, et godt utvalg av butikker og spisesteder, Asker kulturhus med bl.a. kino og bibliotek, og et variert servicetilbud. Asker sentrum er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, flytog og tog. Her er det også pendlerparkering ved togstasjonen.

Området grenser til Vardåsen i bakkant med store turområder med flotte muligheter både sommer og vinter. Andre tilbud i nærområdet er bl.a. Stall Blakstad, Seilforening i Blakstadbukta, Risenga med svømmehall, kunstisbane, tennisanlegg, fotballbaner og ishockeyarena. Asker kommune har et flott og variert tilbud av fritidsaktiviteter. Langs Eidsletta er det flotte skiløyper på jordet om vinteren og Skiforeningen har også her et anlegg med kunstsnø og lysbelagte løyper.

Gangavstand til matforretning. Det er ca. 700 meter (8-10 min. å gå) til Gullhella stasjon med direkte forbindelse mot Oslo. Rundt 300 meter fra boligen går det buss i retning Asker og Heggedal på dagtid. Innenfor ca. 5 minutters kjøring ligger Asker sentrum med forretninger og servicetilbud.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Standard
Leiligheten holderer en gjennomgående ok standard.
Kjøkkenet er godt ivaretatt og holder god standard med integrerte hvitevarer.

Gulv: Fliser og parkett.
Vegger: Fliser og malte flater.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , rolig , parkett, turterreng, opplegg for grunnpakke kabel-tv med tv-boks fra Allente, opplegg for internett fra NextGentel hvor leietaker skaffer ruter selv. Oppgradering av pakke for leietakers regning.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på tomt.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 1 000 og vann og avløpsutgifter kr. 600, totalt kr. 1 600.
Total husleie kr. 15 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.04.2025
Leietid: 11.04.2025 - 10.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
57825/0238-25