Sjarmerende 4-roms tomannsbolig i barnevennlig område med utsikt, avskilt hage, sauna, peis|Flere oppgraderinger

Om boligen

Gimleveien 14, en innholdsrik, horisontaldelt halvpart av tomannsbolig med familievennlig beliggenhet. Boligen ligger over en flate og er perfekt for familien som ønsker seg et praktisk hjem. Tomten har solrik "privat" hage med plen, epletre og blomster. I tillegg er det en skjermet terrasse på ca 22 kvm utenfor stuen, perfekt for uteliv, grilling og kos.

Stuen er lys og romslig med store vinduer med flott utsyn, varmepumpe og peisovn for ekstra hygge året rundt. Kjøkkenet er i klassisk stil med profilerte fronter, integrerte hvitevarer og en tilknyttet spisestue. Boligen har ellers 3 gode soverom, et eget vaskerom med toalett og dusj, et flott bad med både badekar, dusjkabinett og sauna. Alle rom er av god størrelse. Pen entré med skyvedørsgarderobe og god lagringsplass! Velkommmen

Beliggenhet

Meget rolig innerst i blindvei øverst på Fjellhamar, boligen ligger høyt med fin utsikt. Barnevennlig område med marka like ved og friareale like bak eiendommen, det er også gjerde rundt huset og kort vei til barnehager, Fjellhamar Skole, og Fjellhamar videreående skole. Eiet i felleskap med nabo, det er felles gårdsplass. I tillegg, har boligen separate innganger og adskilt hage/uteplass. Det er gangavstand til Kiwi og Fjellhamar Torg hvor man finner Coop Mega, Apotek1, og et valg spisesteder. Det er også kort vei il buss/tog mot Oslo/Gardermoen, ti minutter i bil fra Lørenskog Hus (kulturhus med kino, bibliotek, teater, osv. https://www.lorenskoghus.no/om-huset/ ), Metro senter (https://metro.steenstrom.no/#/), eller Triaden storsenter (https://triaden.no/), og åtte minutter fra Strømmen storsenter (https://strommenstorsenter.no/).

Annet

VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR:
Huset er ombygd i 1982/1993, og rehabilitert med bla. ny isolasjon
2010: pusset opp bad med ny membran, nytt sluk og nye fliser
2017/18: - ny parkett i stue- montert nye vinduer i flere rom- ny terrassedør- ny takshingel på tilbygg
2018: nye automatsikringer
2021: ny terrasse
2024: - ny varmepumpe i stue- ny termostat til det ene soverommet- montert taklampe og bryter
stue- montert takpunkt og bryter soverom- montert tak over inngangsdør - behandling av fukt i grunnmur.
2025: ny dusjkabinett

AREALER BOLIG

Etasje: P-Rom m2 S-Rom m2 Total BRA m2
Underetasje 0 17 17
1. etasje 129 5 134

Sum bygning 129 22 151

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
127 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

143 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 243 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)