Sentral, tiltalende og stilren 2-roms selveierleilighet i barnevennlig område, med terrasse. God planløsning

Beskrivelse av leiligheten

Lys og moderne 2-roms leilighet med høy standard og sentral beliggenhet i Kolbotn.

Denne nyere 2-roms selveierleiligheten fra 2023 i Ormerudveien 3A tilbyr en moderne og komfortabel livsstil i hjertet av Kolbotn med 2 min gange til tog-sats-buss-og mange butikker i nærheten.Leiligheten som holder meget god standard i både bygg og innredning, består av en innbydende entré, en lys stue med åpen kjøkkenløsning, et romslig soverom, et elegant bad og en solrik terrasse på 6 kvd.I tillegg har du en praktisk stor bod i garasjeanlegget.
Fra stuen har du direkte utgang til en privat terrasse, hvor du kan nyte solrike dager og kvelder. Den gjennomgående planløsningen og luftige takhøyden skaper en behagelig atmosfære med rikelig naturlig lys.Boligen har vannbåren varme i alle rom som gir veldig lave strøm utgifter og komfortabel temperatur rundt året,nybolig garanti frem til 4 kvartal 2028. Resten av møblementet/interiøet i boligen kan følges med ved nærmere avtale. Pent og lite brukt.

Beliggenhet

Beliggenheten er ideell for den som ønsker enkel tilgang til byliv og natur. Kolbotn stasjon og sentrum, med sine 60 butikker, restauranter og kulturtilbud, ligger rett over jernbanen. I umiddelbar nærhet finner du også et godt utvalg av matbutikker, som gjør hverdagen enkel og praktisk. Området byr på moderne arkitektur med en attraktiv torgplass i syd og et privat gårdsrom mellom byggene, som skaper hyggelige møteplasser.
Uteområdet rundt leiligheten er frodig og innbydende, med små solrike møteplasser og oaser for aktiviteter.Kun 18 minutter til Oslo s,perfekt for pendlere.

Høydepunkter

Høydepunkter:
* Nyere 2-roms selveierleilighet fra 2023 med høy standard
* Praktisk planløsning: entré, stue/kjøkken fra hth med elektrolux merke integrerte hvite varer oppvask/kjøleskap-fryser/ovn-plate topp.Romslig soverom med elektrisk sol gardin,bad med vegghengt wc og åpen terrasse på 6 kvd.
* Direkte utgang til privat terrasse fra stuen
* Gjennomgående leilighet med gode lysforhold og luftig takhøyde
* Moderne arkitektur med torgplass og privat gårdsrom
* Sentral beliggenhet i Kolbotn, med kort vei til alt du trenger
* Utmerkede transportforbindelser (buss og tog)
* Gangavstand til Kolbotn Torg og Kolben kulturhus
* Moderne kjøkken og bad
* Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
* Inkluderer garasjeanlegg, bod i garasjeanlegg og felles sykkelbod
* Nærhet til grønne områder og rekreasjonsmuligheter
* Matbutikker i umiddelbar nærhet det er også mulighet for kjøp av bil plass eller leie også for EL biler.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
92 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

103 490 kr (Omkostninger totalt)

---

3 803 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)