Sentralt beliggende 5-roms enebolig med garasje. Barnevennlig område.

Om boligen

Familiebolig med fleksibel løsning og flott uteareal

3 soverom - enkel omgjøring til et 4. soverom ved å endre stuen i 2. etasje
Nyere varmepumpe (2020) for energieffektiv oppvarming + koselig vedfyrt peisovn
Sørvendt solrik uteplass med delvis overbygd terrasse og hage
Utekran med både varmt og kalt vann
Garasje med plass til 1 bil + ekstra gruset biloppstillingsplass på hagesiden
God lagring: snekkerbenk og hems i garasjen
Bad i begge etasjer + forberedt for vaskemaskin både på bad og vaskerom nede
Det er satt opp en ekstra bod/vedskjul i forlengelse av huset på hagesiden. Denne vises ikke i plantegningene

Eneboligen tilbyr en ideell kombinasjon av komfort, fleksibilitet og praktiske løsninger. I 1. etasje finner du kjøkken, bad, vaskerom, soverom, samt en innbydende stue med peisovn - perfekt for koselige vinterkvelder. Stuen har direkte tilgang til den sørvendte terrassen, hvor du kan nyte solen fra morgen til kveld. Kjøkkenet har side-by-side kjøleskap med isbitmaskin, alle hvitevarer kan medfølge hvis ønskelig. Andre etasje har en stor stue, bad, 2 soverom samt gang. Det er varmekabler i store deler av første etasje samt begge bad.

Fleksibel løsning:
• Stuen i 2. etasje kan enkelt gjøres om til et 4. soverom - ideelt for voksende familier eller som hjemmekontor
Praktiske fordeler:
• Utekran med både varmt og kalt vann - praktisk for sykkel- og bilvask
• God parkeringsmulighet med garasje, ekstra bilplass og gjesteplasser på felles uteområde. Det er el-billader i garasjen
• Høy beliggenhet som gir fin utsikt fra kjøkkenvinduet og soverommene i 2. etasje

Uteområdet: Terrassen ligger godt skjermet fra Folkestadvegen (hovedveien), så her kan man nyte rolige solfylte dager i fred og ro. Den private hagen er omgitt av gjerde og thujahekk. Inngangspartiet på fremsiden av huset er steinlagt med belegningsstein samt inngjerdet.

Beliggenhet

Huset ligger sentralt til i Bø med 5 minutter å gå til nærmeste matbutikk og kafé. Det er gåavstand til fotballbane (5 min.), og man kan gå til barneskolen på små veier og gangstier utenom hovedveier. Turen til barneskolen tar ca. 10 - 15 min. Det er også gåavstand til ungdom- og videregående skoler. Her bor du i et avskjermet område med kort vei til mange tilbud. Om vinteren blir det kjørt opp skiløyper på jordene rett ved, og det tar 15 - 20 minutter å kjøre opp til Lifjell hvor du har turmuligheter både sommer og vinter. Kleppenjordet er et hyggelig og rolig nabolag.

Annet

Det er fellesutgifter på 4000 kr i året for snørydding, grusing og klipping av plen på fellesområder. Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Det er mulighet for rask overtagelse av bolig. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
83 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

99 540 kr (Omkostninger totalt)

---

3 449 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)