Lys og romslig 3-roms leilighet med balkong (10 kvm) & svært gode solforhold - Barnevennlig område m/​kort vei til marka!

Leiligheten er tilknyttet Rugdeberget borettslag. Borettslaget består av tre lavblokker med til sammen 64 leiligheter og 93 rekkehus. Forretningsfører er USBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, men skal godkjennes av styret via søknad. Foretatt påkostninger de senere år: Balkongene ble fornyet i 2024, både betongdekke og rekkverk. Foreligger ferdigattest på dette. Planlagte påkostninger: I følge styreleder planlegges det rehabilitering/oppgradering av fasade på rekkehusene i borettslaget. Dette vil iverksettes så snart det er klarhet i energikrav m.m. Prosjektet vil kreve lånopptak og vil påvirke fellesgjeld/felleskostnader for andelseierne da det omfatter fasade/kledning og isolering av alle rekkehus. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 5.743,- pr. mnd. og inkluderer: Lønnskostnad, styrehonorar, avskrivning, energikostnad, kostnad eiendom/lokale, kommunale avgifter/renovasjon, lisens HMS/vedlikehold/andre lisenser, verktøy/inventar/driftsmateriell, reparasjon og vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre honorar, kontorkostnad, grunnpakke TV/bredbånd, kostnad transport/utstyr, kontingent og gaver, forsikring, andel av driftskostnad i sameie samt andre kostnader. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

I følge styreleder planlegges det rehabilitering/oppgradering av fasade på rekkehusene i borettslaget. Dette vil iverksettes så snart det er klarhet i energikrav m.m. Prosjektet vil kreve lånopptak og vil påvirke fellesgjeld/felleskostnader for andelseierne da det omfatter fasade/kledning og isolering av alle rekkehus.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag felleslån: kr. 217,-
Felleskostnader: kr. 3.456,-
Vedlikeholdsfond: kr. 98,-
Renter felleslån: kr. 416,-
Telenor: kr. 440,-
Trappevask: kr. 121,-
Brensel: kr. 995,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.500,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene, men selger betaler i dag ekstra (589,- per måned) for raskere internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 950 000,00 Prisantydning
89 205,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 039 205,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 058 183,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.