Leiligheten er tilknyttet Lineveien Borettslag. Borettslaget består av 32 leiligheter.
Forretningsfører er OBOS
Dugnad samt må påregnes. Den enkelte beboer har ansvar for at det til enhver tid er ryddig og pent rundt boligene. Dette innebærer: A) Vår/sommer: - Stell av grøntareal - Busker - Feiing - Søppelplukking - M.V. B) Høst/Vinter - Fjerne løv - holde sluk/gaterister åpne - Snømåking - Strøing/salting -
Dyrehold er tillatt forutsatt at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Hunder skal ikke gå løse. Maksimum 2 katter per boenhet
Foretatt påkostninger de senere år:
2016 Radontiltak - Bygget radonbrønner for å redusere radonnivået i bygningsmassen
2013 Nytt avrenningssystem
2012 Det er skiftet vinduer, tak vinduer og balkongdører. - Det er byttet kledning med råteskader og tørrsprekker, nye gavl vegger, samt maling av yttervegger/ overflate. Satt inn vegg ventiler, byttet ventilator, nye vvs beredere og drenert de boligene som slet med fukt problemer, samt utbedret innvending tak nedløp.
Styre informerer:
Vi skal rehabilitere Lineveien med ny asfalt, drenere ved 4 mannsbolig og grave/rette opp gjesteparkeringen som er rett over nr 7. Det medfører ingen økninger i felleskostnader og finansiert gjennom refinansiering av et lån på kr 500 000,-
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 6 794,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag fellesgjeld, Kabel-tv/internett (grunnpakke), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, mm.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025 Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga økte rentekostnader ol.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 24 000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
