Ny 2-roms selveier i 5.etg med god standard og sørvestvendt balkong på 6kvm - Lav dok.avg | Overtakelse 25.09.2025

BRA-i:
5. etasje: 38 kvm
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 42,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk. Likedelt felleskostnad er stipulert til kr. 255 pr. leil. pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi Kr. 39.920 (Tomteverdi kr. 1 597 000,-).
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545,-
3: Tinglysningsgebyr pant : Kr. 545,-
4: Transportgebyr til utbygger: Kr: 40.000,-
 
Totale omkostninger: Kr. 81 090,-
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader:  kr. 5 481 090,-