Bildegalleri
Seiersten - Lys leilighet over 3 plan -
Seierstensgata 21A, 1608 FredrikstadPris på lån: fra 6 929 kr/mnd
Eff.rente 5,82 %. 1 109 500 o/25 år. Kostnad: 969 200 kr. Totalt 2 078 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 54 m²
- Bruksareal
- 54 m²
- Byggeår
- 1875
- Tomt
- Eiet
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Seiersten Allè Boligsameie ligger sentralt med få minutters gange til byens sentrum med handlesenter, gågate og trivelig bryggepromenade, samt byens øvrige fasiliteter.Ny bro over til Kråkerøy og "Værsteområdet" ligger rett ved eiendommen, og her finner du bl.a. barnehage, Høyskolen i Østfold, Fredrikstad Stadion, studentboliger og kulturarenaer.
Bygninger
Utformingen av bygget er klassisk med elegant design og ble opprinnelig er bygget i 1875, det er nå fullstendig ombygget. Bygget ble opprinnelige bygget som Folkeskole for Seiersten krets. Den opprinnelig skolebygningen ble oppført etter tegning av arkitekt Thrap-Meyer (1833-1910). Det er lagt vekt på å bevare den opprinnelige stilen ved rehabiliteringen.
Byggemåte
Den opprinnelige konstruksjonen består av murte bærende teglvegger. Etasjeskillere i tre og har blitt oppgradert i henhold til gjeldende brann og lydkrav. Yttertaket er lagt om med helt nytt asfalt undertaksbelegg og ny takstein. Takrenner og nedløp er byttet til lakkert stål. Alle vinduer og dører er nye. Utvendig fasade har beholdt sitt oprinnelige særpreg, vegger er rengjort og utbedret samt slemmet med en farget vannavvisende mørtel. Enkelte partier er kledd med sementplater. Innvendig er det lettvegger kledd med gipsplater. I tillegg er noen vegger med pusset mur, disse er overflatebehandlet som resten av leiligheten.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm
1.Etasje:/BRA 54kvm/P-rom 54kvm/
Innhold
Entrè, stue/kjøkken, gang, bad og soverom.
Det er i tillegg egen bod i kjeller.
Standard
GULV: Fliser på bad, ellers parkett. VEGGER: Fliser på bad, ellers malte flater (eggehvit). Tak: Hvitmalte flater. KJØKKEN: Hvit Sigdal innredning med profilerte fronter, takhøye skap og integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin, samt frys- og kjøleskap. BAD: Delikat flislagt bad utstyrt med dusjhjørne og WC. Fin baderomsinnredning med heldekkende servant, overskap og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel( kondenstørker). Downlights i tak. Leilighten er lys og med store vindusflater. Vannbåren gulvvarme som sørger for en god varmekomfort og et sunnere inneklima. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Porttelefon, heis fra 1.etg.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom(untatt stue/kjøkken) sørger for en komfortabel varme og et godt innemiljø.
Parkering / Garasje
Med leiligheten følger carport.
Adkomst
Du kjører ut av Fredrikstad sentrum via Borggata og mot Mosseveien. Idet du kjører ut på Mosseveien ligger Seiersten Allè på høyre side vis a vis Bilxtra. Ta så til høyre i neste veikryss.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomten er felles for hele sameiet og er ferdig opparbeidet med parkeringsplasser, gressplen og felles uteplasser.
Det bygges et nytt leilighetsbygg på nabotomten(gamle gymsalen) mot øst. Dette vil bli oppført i 2 etasjer med flatt tak.
Servitutter / Rettigheter
Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per
Reguleringsforhold
Reguleringsplan nr. 566 for Seierstensgata 21 og Gutzeitsgt. 4 og 6, godkjent 20.09.2007. (omregulering av en del av reguleringplanen for Holmenområdet) For nærmere informasjon kontakt megler.
Beskrivelse av sameiet
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter, oppvarming, fibernett, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, vedlikehold, forretningsførsel, m.m.
Eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier og utgjør kr 2305,- pr. 2013 for denne leiligheten.
Oppgjør
Eiendommen gjøres opp i sin helhet ved overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.
Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
PrivatMegleren Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 39869876 |
---|---|
Sist endret | 12. sep. 2014 00:34 |
Referanse | 108130033 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.