Fantastisk, herskapelig eiendom med strand rett på nedsiden. Parkmessig hage og vakker, symmetrisk villa.

Se mer info og kontaktinfo hos megler med finnkode: 435689952

Nydelig beliggende langs Ringdalsfjorden med trapp ned til sandstrand, få meter fra eiendommen. Bolighuset ligger på et lite "platå" med nydelig utsikt til fjorden og innseilingen. Her kan man sitte og følge med på båtlivet, og rusle de få meterne ned for et svalkende bad. Flotte turmuligheter i området og få minutters kjørevei til E6 og Sverige. Med båt kommer man seg fort til Hvaler og svenskelandet/Koster. Huset har alle beboelsesrom på en flate, med liten kjeller. Innhold: Gang/hall, wc/vaskerom, forstue, hovedstue, 2 soverom, bad/wc og kjøkken. 2. etasje: Stort soverom/tv-stue(ikke godkjent) og uinnredet, stort loft. Boligen har et nydelig herskapelig preg med vakker gulfarge, sprossede vinduer og glasert stein med halvmånevinduer. Innvendig solide materialer, søyler, heltregulv m.m

InnholdHuset har alle beboelsesrom på en flate, med liten kjeller. Innhold: Gang/hall, wc/vaskerom, forstue, hovedstue, 2 soverom, bad/wc og kjøkken. 2. etasje: Stort soverom/tv-stue (ikke godkjent) og uinnredet, stort loft. Boligen avviker fra opprinnelige bygningstegninger stemplet 31.10.1989, som er vedlagt i salgsoppgaven. 2. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i 2. etasje er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. På tegning er kjøkken vist i enden av rommet definert som "Hall" (i dag forstue), ved dagens bruk er kjøkken plassert i rom definert som "Oppholdsrom" på tegning.

Tomten er nydelig opparbeidet, som en vakker park med gangveier og beplantning. Foran huset ender man opp på en "utsiktsplass" hvor man på første rekke kan beskue skipsfarten. En pen kombinasjon av opparbeidet hage, og naturlig hage i form av fjell, trær og lyng omkranser eiendommen. Noen trappetrinn tar deg ned til en flott sandstrand med nydelige bademuligheter, helt for deg selv. Det er lagt ut bøye for fortøyning av båt. Innkjørsel er asfaltert med varmekabler. En sjelden eiendom som er det blikkfang fra sjøsiden med sin vakre fasade og symmetri.