Delikat, moderne og nyoppusset leilighet beliggende sentralt og rolig i Tønsberg sentrum - Perfekt førstegangskjøp!

Leiligheten er tilknyttet Farmann Borettslag /v Tove Bøvre. Borettslaget består av 33 leiligheter. Forretningsfører er OBOS v/Bente Rojahn Kveil, tlf. 33309458. Dugnad må påregnes. Dyrehold: Det er ikke tillatt å holde hund eller katt i borettslaget. Unntak: Andelseier(e) som kan dokumentere at de var i besittelse av hund eller katt før tildelingen av andel, kan beholde denne. Nyanskaffelse kan i spesielle tilfeller godtas. Søknadskjema skal fylles ut og leveres styret. Borettslaget tillater kun innekatter. Foretatt påkostninger de senere år:  - 2022 - 2022: Bytte dører og installere OBOS nøkkel: Alle dører til leilighetene blir byttet og OBOS nøkkel installert i Q1 2022. Kontrakt inngått med Firesafe. - 2022 - 2023: Den gamle VVB på loftet er skiftet ut og erstattet med flere VVB. - 2018 - 2018: Styret har innhentet tilbud på maling av eiendommene, til sammen utgjør dette ca 1,2 mill. Planlagt igangsatt i 2018 og fullført. For flere detaljer se T:\OBOSVestfold\Boligselskaper\3125Farmannborettslag\Rehabilitering\2017\Behandling av fasade. - 2018 - 2018: Rensing av ventilasjonskanaler. - 2015 - 2015 Ombygging el.anlegg: Arbeidene ble utført av Nøtterøy Elektriske. - 2012 - 2012: Oppgradering av fellesgang i 2.etasje: Det er byttet belegg, vegger og dørkarmer og himling i tak er malt -utført av Engers Malerfirma AS - 2011 - 2011: Omlegging av tak med Decraplater. - 2007 - 2007: Utskifting av vinduer. Utført av entreprenør Kjell Jørgensen. Planlagte påkostninger: Det er hvert år endring av felleskostnader på bakgrunn av budsjettforslag. Denne økningen kommer fra årsskiftet. Utover det er det også endring i media/internett/tv fra Telenor som kommer med en liten økning nå i mai. Utover dette er ikke styret kjent med at det skal være noen økning. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Utvalgte juridiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget, kan til sammen eie andel eller andeler som gir rett til minst èn bolig og opp til ti prosent av boligene i laget. Se vedtekter for mer informasjon. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 4.468,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), tv/bredbånd (Fiber - Borettslaget har avtale med Canal Digital vedr. kabel-TV.), festeavgift, bygningsforsikring, drift og vedlikehold (bla. trappevask, vaktmester), renter og avdrag på andel fellesgjeld, styrehonorar, forretningsførsel, m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Innmelding i Obos kr. 500,- per kjøper. Medlemskontingent per andelsleilighet er kr. 200,- per år.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

2 790 000,00 Prisantydning
122 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 912 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 931 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.