MAJORSTUEN- Lys og lekker 3-roms i 4 etg - Peis - Nytt kjøkken i 2011 - Meget sentralt - Lav f-kost

Beskrivelse:

Vi kan nå presentere en attraktiv selveier leilighet fra 1895 sentralt på Majorstuen, i nærheten av Vestkanttorget og Frognerparken. Beliggende i 4 etasje, får leiligheten mye naturlig lys inn i stuen og master soverom. Stor og lys stue med peis.

Åpen Kjøkkeninnredning fra 2011 i hvit høyglans med laminat benkeplater m/ aluprofiler
og nedfelt oppvaskkum. Keramiske fliser over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, microbølgeovn, keramisk platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator i skap.

Lyst flislagt baderom med wc, servant i skap, speilskap, innmurt speil, dusjkabinett, opplegg for
vaskemaskin. V.v. bereder er innkasset i nytt soverom.

2 store soverom. Det ene mot bakgård.

Denne leiligheten må sees og oppleves! Velkommen til visning.

Innhold:

4 etg: Entré/gang, bad/wc, to soverom, stue/kjøkken i åpen løsning.
Bod: Kjellerbod. ca 5,2kvm, kjeller, relativt tørr iflg. eier.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og etablert boligområde på Majorstuen med nærhet til alt Oslo har å by på. Kort vei til idylliske Frognerparken som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Området rundt byr på kunstgressbane, Frognerbadet, nye Frogner stadion, Frogner tennisanlegg samt flere treningssentre. Alle typer servicetilbud i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger kun 200 meter fra Bogstadveien som er en av hovedstadens mest populære handlegate med et variert utvalg av eksklusive butikker, kafeer, restauranter, barer og nattklubber m.m.
Colosseum kjøpesenter innen gangavstand, vis a vis Colosseum Kino med et variert utvalg av butikker, post, bank, apotek, helsekost, vinmonopol, kafeer, restauranter, lege, tannlege etc. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien fra Majorstuen ned forbi Slottet ankommer man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15-20 min.

Parkering:

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
P.t. er det mulig å leie parkeringsplass i nærheten: Oslo Colosseum P-hus (Q-park). kr 2725 u/mva pr måned.

Fyring/Oppvarming:

Panelovn i stue. Varmekabler i bad. Peis i stue.

Lånevilkår:

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr 29.942,-. Sameiets lån som utgjør totalt kr 579.921,- pr 12.02.2013 og er tatt opp i OBOS. Renten på lånet utgjør 5,25% pr 12.02.2013. Nedbetalingstid er satt til 17 år ,2 mnd. Megler har ikke motatt oversikt over andel avdrag andel renter.

Adkomst:

Adkomst via portrommet.. Se vedlagte kartskisse. Fellesvisninger vil bli skiltet.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.