Leiligheten er tilknyttet Nedre Kulås Borettslag. Borettslaget består av 39 leiligheter.
Forretningsfører er SOBBL.
Dyrehold er ikke tillatt. Unntak kan gjøres av styret for anskaffelse av førerhund etc.
Foretatte påkostninger de senere år:
2023 - Installert ny og forbedret radonvifte
Planlagte påkostninger:
Det er vedtatt rehabilitering av borettslaget på ekstraordinær generalforsamling 27.februar.2025.
Følgende punkter skal rehabiliteres:
- Energi- og miljøtiltak
- Brannsikkerhetstiltak
- Vedlikehold og andre forbedringer
Dette skal finansieres på følgende måte:
Lån med nedbetalingstid 40 år hvor eksisterende lån er refinansiert, rente 5,6%. Nytt låneopptak kr. 17 000 000, inkludert refinansiering så blir lån kr. 29 800 000. Felleskostnadene er beregnet til å øke med kr. 400 til kr. 520 per måned avhengig av hvilken leilighet man eier, det må også påregnes at fellesgjelden øker.
Protokoll fra ekstraordinær generalforsamling ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kontakt megler for mer informasjon.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 8.098,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/Internett (Telia), nedbetaling av fellesgjeld, varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold, renhold felles areal, mm. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Styreleder opplyser at felleskostnadene vil øke med ca. 400-520 kr i mnd på grunn av rehabilitering som skal foregå i borettslaget. Det er uvisst når endringen vil komme, men vil trolig bli varslet i løpet av våren.
Felleskostnadene fordeles slik: Renteutgifter kr 1.750,- Avdrag kr 1.713,- Felleskostnader kr 4.635,- Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3105
Gårdsnr: 1
Bruksnr: 3740
Borettslag-navn: Nedre Kulås Borettslag
Borettslag-orgnummer: 948785439
Borettslag-andelsnummer: 28
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass
Ingen gjenboere
Kabel-TV
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Rolig
Sentralt
Utsikt
Turterreng
Om boligen
Stor vestvendt tre-roms andelsleilighet i Kulås Terrasse
Attraktiv plassering på enden av andre etasje, med trinnfri adkomst fra garasje.
To verandaer med langstrakt utsikt, henvendt mot ettermiddags- og kveldssolen sommerstid
Opprinnelig tre soverom - ett kan re-etableres
Overflatebehandling utført i alle rom i 2015
Velholdt Sigdal-kjøkken fra 2015 - hvitevarer medfølger
Bad og toalettrom modernisert i 2015
Stor bod på hele 18 kvm. i etasjen over
Biloppstillingsplass i oppvarmet garasjeanlegg
Tilgang til felles boder, sykkelparkering og bilvaskeplass i garasje
Veldrevet borettslag med sosiale aktiviteter gjennom året
Felles forsamlingslokale med overnattingsmulighet for besøkende
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
