Leiligheten er tilknyttet Vestre Eik Borettslag. Borettslaget består av 16 andelsleiligheter.
Forretningsfører er OBOS v/ Jørn Steinhaug, tlf. 33 30 94 07.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Husdyr er tillatt i borettslaget uten krav om søknad, men hunder bør holdes i bånd eller innenfor gjerde på eget område.
Foretatt påkostninger de senere år:
- Drenering av nr. 14 og dreneringsarbeid mellom bygningene: Utført av Fon Anlegg med Tømrermester Henning Berntsen AS som underleverandør.
- Bytte av carport-tak grunnet fuktskader på grunn av feilbehandling (Undersidene av takene ble malt, noe som stengte fukt inne og førte til råte). Utført av Tømrermester Henning Berntsen AS.
- Bytte av fem gjerder grunnet fuktskader. Utført av Tømrermester Henning Berntsen AS.
2020 - 2020 Takrehabilitering Takpapp er skiftet ut til type Isola mestertekk på alle husene. Loftene ble tilleggsisolert med 20 cm, samt at det ble etablert ny luftespalte på alle langvegger. Arbeidene ble utført av Ibygg AS. Kostnad for prosjektet var ca 1.500.000,-.
2017 - 2017 Male alle fasader I tillegg er skillevegger byttet ut. Drenering er delvis utført.
Planlagt kostnader:
Styreleder informerer: Det er ingen store prosjekter planlagt for øyeblikket. Det eneste vi har på programmet er å gjennomføre en kartlegging av behov for oppgradering av sluk i hele borettslaget, og dette kan eventuelt føre til en del utgifter avhengig av utfallet av denne kartleggingen.
Men tross at vi i utgangspunktet ikke har noen store prosjekter planlagt, så er det på grunn av prisstigning og høye renter likevel sannsynlig at vi må øke fellesutgiftene i løpet av inneværende år. Dette har vi imidlertid ikke tatt en avgjørelse på ennå.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Utvalgte juridiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget, kan til sammen eie andel eller andeler som gir rett til minst èn bolig og opp til ti prosent av boligene i laget. Se vedtekter for mer informasjon.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 5.336,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), tv/bredbånd (Fiber), bygningsforsikring, drift og vedlikehold (bla. snømåking, klipping av felles plen), styrehonorar, forretningsførsel, m.m. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik: Felleskostnad: 4.226 ,- Mediepakke; 560,- Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6878 kwh. pr. år (oppgitt av Lede). Boligen er tilknyttet Altibox (fiber) som leverandør av kabel-tv, kostnaden er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger. Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap. Innmelding i Obos kr. 500,- per kjøper. Medlemskontingent per andelsleilighet er kr. 200,- per år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Leiligheten ligger sentralt til på Eik i et etablert boligområde med en rekke flotte tilbud i nærmiljøet. Leiligheten ligger flott til i 2 etasje og har en god planløsning og en hyggelig terrasse med gode solforhold gjennom hele dagen.
Kort om eiendommen: - God planløsning - Endeleilighet - Lettstelt - Bad fra 2015 - Solrik terrasse på ca 17 kvm - Etablert nabolag - Carport - Boder - Nærhet til Tønsberg sentrum - Flotte turområder
Velkommen til en hyggelig visning!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
