Tiltalende 2-roms selveierleilighet. Nyoppusset og god planløsning. Kort avstand til sentrum.

Om boligen

Gjennomgående 2-roms selveierleilighet i under etasje i nyoppusset bolig.
Leiligheten/boligen ble pusset opp i perioden 2024-2025, har gjennomgående høy standard, og består av: Gang/stue/kjøkken, bod, bad/vaskerom og soverom. Direkte utgang til ute/bakplass.

Nytt boligsameiet på 3 seksjoner.

Ved kjøp ble innvendige kvaliteter/vegger revet. Opprinnelige bærekonstruksjoner ble forsterket og det ble senket kjeller nivå for å utnytte bygget best mulig.

Nytt tak- sutak og bjelker er byttet, foruten 5 bjelker som ble forsterket. Ny taktekking, lekter og stein.
Nye takrenner/nedløp i metall.
Nye vinduer.
Mursteinspipe med nytt pipeløp/røykrør er montert innvendig, samt øvre del av skorstein er i lettbetong/ny.
Ny bordkledning-liggende.
Nytt røropplegg og nytt elektrisk anlegg i boligen.
Sprinkler anlegg og sentralt brannvarslingsanlegg.
Ny varmtvannstank på 200 liter.
Ringerklokkesystem koblet opp mot telefon.
Balansert ventilasjon - nytt anlegg. https://www.finn.no/finn/object?finnkode=397539924&secret=3062e977c1031014662eb91cff61240b8b6c752b16b4f5501e33485faa028659

Kjøkken har innredning med glatte fronter. Benkeplate er av laminat Det er nytt kjøleskap/fryseskap, oppvaskemaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt, samt kjøkkenventilator.
Kjøkken med plass til mindre spisebord, samt godt med skapplass.

Romslig og delikat baderom med separat rom til vaskemasking/tørketrommel.
Fliser på gulv og vegger. Alt nytt.

Stue med åpen løsning mot kjøkken.
Spotlights i stue/ kjøkken/gang og bad.
Ny flott parkett på samtlige gulv og gulvvarme i hele leiligheten.

Beliggenhet

Helt sentral og god beliggenhet i Hødden med gangavstand til àlt` av fasiliteter.

Kort vei til buss, butikk (Joker- 62 meter å gå), park (Meyermarken), Fjellveien, nye Varegg Arena og gangavstand til Bergen sentrum med alle byens fasiliteter.

Annet

Bygård hvor det meste av tomten er bebygget, men med liten bakgård på baksiden av bygget.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Mur på bakpass mot nabo skal bygges opp med ytterliggere 1 meters høyde.
Selger vil ferdigstille arbeidet i løpet av våren.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning.
Ta kontakt, så finner vi en tid.

Inneholder

Etasje 1:
Gang/stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, internbod
Terrassedør med utgang til bakgård.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
88 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

99 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 649 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)