Lys og pen 4-roms topp/​-endeleilighet med fjordutsikt | Vestvendt balkong | Solrikt og barnevennlig | Garasje|Nær t-bane

BRA-i:
4. etasje: 89 kvm Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, omkledningsrom og bad.
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Bod.
TBA:
4. etasje: 10 kvm Terrasse- og balkongareal.

Det er ingen forskjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnad pr. 27.02.2025 kr. 4 673 pr. mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte pr. 27.02.2025:
Felleskostnader:
Avdrag felleslån kr. 78
Renter felleslån 3 kr. 5
Felleskostnader kr. 3 923
Avdrag felleslån 3 kr. 11
Renter felleslån kr. 72
Tilleggsytelser:
Bredbånd, Get kr. 191
Objekt:
GARASJELEIE 00, 864/70 ( 474 - 54 ) kr. 393

Felleskostnadene inkl. bl.a.: Renter og avdrag felles lån, trappevask, TV- og bredbåndsavtale fra Telia (Flex Universal 250 standard), honorar, kommunale avgifter, felles vedlikehold, felles forsikring og snøbrøyting/strøing.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene. Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

Det gjøres oppmerksom på at alle vinduer og balkongdør skal skiftes ila april. Selger opplyser følgende: "Borettslaget har besluttet å bytte ut alle vinduer og balkongdører vår 2025. Vi betaler ekstra for å oppgradere balkongdør og også skifte gavlvindu. Prosjektet ferdigstilles i løpet av våren 2025." Videre opplyser selger om informasjon fra styreleder: "Prosjektet finansieres delvis med oppstart kapital og låneopptak. Borettslagets gjeld vil øke, og dermed også den enkeltes andel. Vi forventer ikke at de totale månedlige kostnadene vil øke alt for mye, men dette kommer vi tilbake til når finansieringsplan er lagt". Se eget pkt. vedr. regnskap, budsjett og kostnadsøkninger i salgsoppgaven for mer informasjon.

Iht. borettslaget hjemmeside med fremdriftsplan for vinduer og balkongdør er utskifting av disse for Otto Ruges Vei 84A stipulert uke 14 og 15. Hver andelseier blir varslet minst to dager før arbeidet påbegynnes i den respektive leiligheten. Vennligst merk at det må være minst 1,5 meter klaring fra vinduet for å sikre tilgang for arbeiderne. Kjøkkeninnredning mot yttervegg trenger imidlertid ikke demonteres. Styret vil gi ytterligere informasjon før oppstart. For mer info se borettslaget hjemmeside: https://utb68.lettstyrt.no/

Iht. forretningsførerinfo: Borettslaget planlegger om en tid utskifting/fornyelse av alle innvendige rør, både avløpsrør og vannrør (eldre rør). I den forbindelse trenger vi å analysere tilstanden på de innvendige rørene, som ikke er lett tilgjengelige. Dersom ny eier planlegger å pusse opp bad, trenger vi beskjed om hvem som skal gjøre arbeidet og når det iverksettes. Dette for at laget skal kunne gå inn og hente prøver av rørene. Når vi har mange nok (minst fem i ulike etasjer og helst ulike blokker) blir prøvene sendt til SINTEF for analyse og tilstandsvurdering. Dette er svært viktig for laget. På ord. generalforsamlingen i 2016 ble det godkjent en investeringsramme for rørfornying og søppelanlegg, samt asfaltering av plassen foran møtelokalet og utskifting av sand/dekke på lekeplassen, med en ramme på 4,5 millioner kroner. Styret fikk fullmakt til å finansiere dette fra beholdning og drift.

UNIVERSITETSTJENESTEMENNENES BORETTSLAG vil avholde ordinær generalforsamling 31.mars 2025.

Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 1 090
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.